烂尾重生！盛唐嘉苑项目还有什么可期待？

赣州晒房网讯 赣州以行政区域划分可分为3大块：开发区、蓉江新区、章贡区，我们具体分析一下三大区的基本状态。

开发区主要以工业为主，没有大型综合体，但规划有杨梅综合体、恒大综合体。

蓉江新区为重点规划区域，如果要等到完善、成熟还需要等待很长一段时间。

章贡区大部分区域发展基本成熟，交通、学校、商超配套、医疗配套基本完善，特别是章江新区。章江新区目前住宅在售的楼盘并不是特别多，据小编统计，章江新区目前住宅在售的楼盘仅有5个项目，盛唐嘉苑就是其中之一，今天，我们来说说盛唐嘉苑这个楼盘。

效果图

拿地回顾

2009年10月21日，赣州景荣集团有限公司竞得章江新区J22地块。楼面价约为1405.41元/平方米。项目案名为景荣·华夏新城，于2014年一月开盘。

回顾历史！盛唐嘉苑“烂尾”历程

2014年初，由于该公司筹借巨资扩张，产生巨额财务成本，加之经济下行影响，公司经营陷入困境，流动资金断裂，陷入停止经营状态。

2016年景荣集团资金链断裂，工程停工，已逾期不能向购房业主交房，也无法清偿到期债务，项目无法继续施工建设。

2017年04月18日，赣州景荣集团有限公司提出破产申请。

2018年9月21日，最终由湖南省娄底市佳苑房地产开发有限公司、于都县荣中汇建筑工程有限公司联合体以出价14亿6500万元的价格成功成为赣州景荣集团有限公司房地产项目的投资人。

2019年01月19日，赣州市城乡规划局发布景荣华夏新城一期立面改造批前公示。

2019年05月，“景荣华夏新城”项目正式更名为“盛唐嘉苑”项目。

门头照

楼盘开发商

湖南省娄底市佳苑房地产开发有限公司，于2005年03月01日注册成立，注册资本为5000万人民币。

于都县荣中汇建筑工程有限公司，为南昌市建筑工程集团有限公司子公司，2016年09月01日成立，注册资本为100万元人民币。

项目基本情况

项目名称：盛唐嘉苑（综合体）

总建筑面积：255265.56㎡

占地面积：46786.34㎡

产品：高层为主

户型：建筑面积58-163㎡（1至4房）

户数：1338户 

容积率：3.7

绿化率：25.47%

停车位：1730

装修：毛坯

免费电话：4008 988 797 转 1005

沙盘图

加推情况：

在售情况：

小编到项目地了解到，目前在售的为一期3#、4#、5#、6#、7#、8#少量房源。在售建筑面积58㎡一房至两房，120㎡、136㎡、143㎡三房、162㎡四房。二期计划将于年底开工建设。

地理位置

盛唐嘉苑位于江新区中心地段，赣江源大道、红都大道交汇处，都是城市主干道，出行便捷，周边配套设施完善，生活、教育资源成熟。

区位图

项目配套

交通配套：往东沿赣江源大道过了桥就是火车站约1.5公里，距离汽车站约2.8公里。

教育配套：周边中小学配套有章贡区第十一保育院，美佛尔双语幼儿园，文清路小学叶坪路校区，豪德小学、章贡中学、阳明中学（高中部）。拥有从幼儿园到小学到中学的教育配套！

商业配套：项目自带临街商铺。一路之隔就是去年年底开业的宝能环球汇商业综合体，西沿赣江源大道900m左右是中创花生唐商业综合体，万象城商业综合体约2公里、九方商业综合体约2.1公里、九方巨亿商业综合体1.8公里。除此之外，周边还环绕多个大型成熟社区、如社区类有宝能世纪城、云星·中央星城、三和悦城、中创水韵春天、城中经典等；

医疗配套：南向一路之隔便有医院，赣州市人民医院新区分院约50米。

人民医院实景图

公园配套：小区自身拥有过立体围合式景观园林外，步行即到达赣州章江国家湿地公园约800米左右。

其他配套：盘古山农贸市场距离项目700m不到。周边还有国光超市、中影国际影城、云星·世纪广场、沃尔顿国际酒店、康莱博精品酒店等。

目前在售户型赏析：

样板房赏析：

项目优势

1、地理位置不错，位于章江新区成熟区域，是目前该区域为数不多的在售房楼盘之一。

2、周边配套完善，教育资源丰富，生活便利

项目劣势

1、部分户型设计不合理，面积浪费大。

2、容积率高，密度大，绿化率低，居住舒适度低。

3、烂过尾的楼盘，多多少少有些顾虑。

综合来看，盛唐嘉苑这个盘的地理位置是一个大优势，项目周边已成熟，配套齐全。但是，该项目曾经烂尾过，现开发商资质平平。想购买的网友们还是仔细考量和斟酌。