南昌月星家居开业一年经营惨淡 商户望降租金

10月26日，本报报道了南昌县月星家居商城门庭冷落，上百户商家欲撤场一事。11月1日，记者再到现场了解情况。对于商户提出的降低租金诉求，商场方面表示，对持续经营6月以上的商户，允许其按不同的时间节点缓交租金，对特别困难的商户（不超过15家），将设立专项帮扶基金，但是不会降低租金。

商 户

希望商场能降低租金

11月1日，商户刘先生告诉记者，早在月星家居招商时，商场就给商户描绘说，该商场是一家集娱乐休闲餐饮家具于一体的综合性商场，从去年10月1日起，会进行为期两个月的试营业，可实际情况却大相径庭。“没想到的是商场省去了试营业环节，直到去年12月底才正式营业，而且到现在为止整个商场没有一家餐饮店。”刘先生认为，商场的做法使得商户们错过了家具销售的黄金时期。

此外，刘先生还认为，商场宣传工作不到位，也使得商户们经营惨淡。“商场里90%的店面都是长期亏损的，每日平均亏损2000元。”刘先生说。

商户杨女士介绍，半个月前，商场下发租金催缴单，商户缴纳不起，商场就强行断电。“本来就没有生意，连本都回不了，哪里还有钱交租金？”杨女士说，为此，商户们希望商场能降低租金，帮助大家渡过难关。

商 场

会加大宣传但不会降租金

当日，南昌月星家居商业经营管理有限公司负责人王先生给记者出示了一份“告商户书”，里面提及在2016年春节前，该公司将斥资300万投入营销推广，届时将邀请商户共同参与监督推广实施过程，评估活动效果；其次，对持续经营6个月以上的商户，允许其按不同的时间节点缓交租金，对特别困难的商户（不超过15家），也将设立专项帮扶基金。此外，对于无继续经营意愿，要求撤场的商户，在2015年11月10日前提交撤场报告并交纳2个月租金后可撤场（已交纳的1个月履约保证金可做抵扣）。至于大多数商户提出的降低租金一事，该文件中并没有提及，王先生则明确表态说“不可能”。

律 师

商户经营困难可提出解约

商户一方面经营惨淡，一方面还要继续承担高额租金，此事该如何解决？对此，江西求正沃德律师事务所律师刘文伟表示，商户和商场之间属于合同法律关系，商户经营惨淡，商场也有损失。在这种情况下，商户可以主动提出解除合同，但是需要承担一定程度的违约责任。