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2018年即将到来 看看有哪些新楼盘值得期待?

发布时间:2017-12-29  来源:赣州晒房网  
赣州晒房网导读】赣州晒房网讯白驹过隙,时光飞逝,转眼间2017年就要和我们告别了。一年又过去,还有多少朋友没有买到合意的房子?买房子是人生中的一件大事,所以在大家选房时总是多方考虑。但是时不我待,喜欢的房子开盘了一次 ...【我来说两句】

赣州晒房网讯 白驹过隙,时光飞逝,转眼间2017年就要和我们告别了。一年又过去,还有多少朋友没有买到合意的房子?买房子是人生中的一件大事,所以在大家选房时总是多方考虑。但是时不我待,喜欢的房子开盘了一次又一次,总是没下手,等到考虑好了,合意的房子已经被别人买走了。

赣州晒房网在这里为各位购房者们盘点2018年将面市的新楼盘,一起来看看有哪些值得期待的吧。早点准备,才能在合适的时机入手。小编在这里祝大家2018年都能买上自己心仪的房子!

华润·万橡公馆

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华润·万橡公馆 项目坐落于文峰路与龙都大道交汇处,澜韵园南侧,隐于繁华深处,院落生活离尘而不离城。以客家院落文化为设计灵感,运用新中式建筑风格,传承中式住宅的神韵和精髓,匠心构筑低密都市人文院墅。


中梁华董国宾府


中梁华董国宾府落子老城核心区,与城央公园澜韵园一墙之隔,一座园林仅为一城奢享。2.2低容积率规划,御享四季大美,开启私奢大境;匠心锤炼新亚洲国风品质,每一处都反复推敲,携手墅院洋房与阔景高层重装亮相,仅229席,仅为贤士珍藏。中梁华董国宾府,内揽社区园林,外享公园秘境,双园统享,开启城市里的桃花源。以全所未见的品质,为有情怀的老城人,开创一个焕然一新的精雅生活。


联发·玲珑雅居

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2017年5月12日,由联发集团赣州房地产开发有限公司竞得赣州老城区一宗商住用地,地块为河套老城区VI-J-03地块,成交总价8650.97万元,折合楼面地价约为3629元/㎡。地块面积10836.9平方米,容积率FAR≤2.2,土地用途为批发零售、城镇住宅用地,地块要求最大建筑限高80米,住宅建筑层数不低于五层。计入容积率建筑面积小于23841㎡。

地块案名为联发玲珑雅居。


中海·滨江壹号

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中海·滨江壹号项目位于章江新区橙香大道与南康路交口,是中海地产于赣州引入集团的“壹号系”产品,于章江之畔打造低密住区。项目占地面积64583㎡,容积率2.5,绿化率40%。项目以佳好的城市和景观资源,精细雕琢中海第五代精品住宅,为赣州带来全面升级的生活体验,享城央江岸之菁华!


中海天玺

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中海天玺,中海天字一号产品系列,是继中海国际社区之后的又一升级力作。项目位于中央生态公园以北,赣康路与兴国路交汇处,周边学校、公园环绕,紧邻中央生态公园、万象城、区政府等重要配套,生活交通便利。


招商地产,E2、F25-4地块


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2017年12月20日,深圳招商地产有限公司竞得章江新区E2、F25-4地块拍卖成交,成交总价为99394.71万元,折合楼面价约3328元/㎡。据悉,招商蛇口章江新区“赣州招商局中心”项目总面积约170亩,将建设商务办公、文化娱乐等场所。

E2地块,面积93748.8㎡,容积率<2.2,建筑密度< 25%,绿地率> 40%,地块用途为批发零售(出让年限40年),城镇住宅(出让年限70年),科教用地(出让年限50年)。最大建筑限高80米,且应考虑城市天际轮廓线的变化。设置独立用地面积不小于7200㎡的幼儿园一处。

F25-4地块,面积19599.7㎡,容积率< 4.72,建筑密度<45%,绿地率> 30%。地块土地用途为商务金融及文体娱乐(出让年限40年)。建筑高度180-220米,计容建筑面积<92510㎡。其中五星级酒店面积不少于25000㎡,公寓建筑面积不超过计容建筑面积的20%(其中单套面积不超过60㎡)。根据相关规划,该地块将建设为超高层世纪之门。


瑞晟置业,章江新区F8-1地块


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2017年12月13日,自然人买家黄璜(瑞晟置业,开发了翡翠谷项目)竞得赣州市章江新区F8-1地块,成交总价25689.66万元,折合楼面地价约为2174元/㎡。地块面积27479.1平方米,容积率为4.3。地块用途为金融办公用地,出让年限40年。规划要求公寓建筑面积不超过计容建筑面积的20%,单套面积不超过60㎡,且公寓建筑立面应公建化。最大建筑限高100米。用地内应配建设卫生站和文化活动站各一处。


九铭广场

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2017年11月8日,江西中盛和置业有限公司、深圳市九铭地产管理有限公司竞得赣州市章江新区F9-1地块成交一宗金融办公用地,成交总价26531.08万元,楼面地价约为2303元/㎡。

项目位于赣康路与章江路交汇处、中央城小区旁,地块面积28799平方米,地块用途为金融办公用地,出让年限为40年,容积率4.0。规划要求公寓建筑面积不超过计容建筑面积的20%,单套面积不超过60㎡,且公寓建筑立面应公建化。最大建筑限高100米。用地内应设置居委会一处,建筑面积不小于300㎡,且应临路设置并有独立的出入口,可与F8-1地块配建卫生站、文化活动站合并设置。


深圳汇尚合融科技服务有限公司

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2017年11月8日,深圳汇尚合融科技服务有限公司竞得赣州市章江新区F7-2地块成交一宗金融办公用地,成交总价23674.96万元,折合楼面地价约为2233元/㎡。地块面积25243.5平方米,容积率为4.2。地块用途为商服(商务金融用地)。规划要求公寓建筑面积不超过计容建筑面积的20%,单套面积不超过60㎡,且公寓建筑立面应公建化。最大建筑限高100米。


恒大·悦龙台


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恒大悦龙台项目位于经开区紫荆路与华昌路交会处,总建筑面积约40万㎡,规划瞰湖高层、花园洋墅以及建筑面积约4.5万㎡商业综合体。匠心筑府,阔境美墅。恒大悦龙台营销中心已经开放,建筑面积约96-140m2 瞰湖高层、约110-156m2花园洋墅,恭迎品鉴。


恒大悦府

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恒大悦府项目位于赣州经开区华昌路西侧、金凤东路北侧,由赣州恒卓置业有限公司投资建设,项目用地面积53864㎡。从效果图上看,该项目将建10栋楼栋。


碧桂园,赣州经开区东江源大道东侧,香江大道北侧地块


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2017年12月27日,赣州市碧顺房地产开发有限公司竞得赣州经开区东江源大道东侧,香江大道北侧一宗城镇住宅用地、批发零售用地,成交总价48636.18万元,折合楼面地价约为3790元/㎡。地块面积58327平方米,容积率FAR≤2.2。


中海,赣州经开区东江源大道东侧,香江大道北侧

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2017年12月27日,赣州中海地产有限公司竞得赣州经开区东江源大道东侧,香江大道北侧一宗城镇住宅用地、批发零售用地,成交总价38512.03万元,折合楼面地价约为3652元/㎡。地块面积47931平方米,容积率FAR≤2.2


香江世家

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2016年12月21日,赣州华城实业有限公司竞得经开区香江大道南侧、华鑫路东侧地块,总价14083.52万元,折合楼面地价约1532元/㎡。该项目暂定案名为香江世家,现正在进行小区工程设计招标。项目占地面积约46亩,总建筑面积约10.4万㎡,总投资额约4.4亿元。


越秀公元

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2017510日,赣州越城置业有限公司竞得赣州经开区华昌路西侧、纬二路北侧地块成交一宗商住用地,成交总价5127.55万元,折合楼面地价约为2922/㎡。面积为8775平方米,容积率≤2.0,土地用途为批发零售、城镇住宅用地,绿地率≥30%,建筑密度≤35%,建筑高度≤80m,计入容积率建筑面积≤17550㎡,计容商业建筑面积不大于计容总建筑面积的5%,不得建设独栋、双拼、联排别墅。

该地块案名为——越秀公元,现已经获得建设用地规划许可证。

联泰·天璞

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2014年8月13日上午,广东联泰地产有限公司以总价3.64亿元竞得蓉江新城两宗商业住宅用地—蓉江新城A1-2、A1-3地块。2016年9月21日,广东联泰地产有限公司以总价37647.58万元竞得赣州经开区滨江路西侧、桃花路北侧A1-6地块一宗商住用地,地块面积为71680平方米。

项目案名为联泰·天璞,目前已经开始建设。


正荣集团,蓉江新区蓉江一路东侧武陵大道北侧地块

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2017年11月29日南昌世欧房地产开发有限公司(正荣集团子公司)竞得赣州市蓉江新区蓉江一路东侧武陵大道北侧地块,成交总价40299.69万元,折合楼面地价约为3318元/㎡。地块面积60731.7平方米,容积率≤2.0。土地用途为城镇住宅用地、住宿餐饮用地。地块要求宗地竞得人应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房,按精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。


黄新红,沙河组团H5-3地块

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2017年8月30日,自然人黄新红竞得赣州市章贡区沙河组团H5-3地块一宗住宅、商业用地,成交总价2738.935万元,折合楼面约为747元/㎡。地块面积20365.8平方米,土地用途为批发零售、城镇住宅用地,容积率≤1.8,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。最大建筑限高60米,住宅建筑层数不低于5层,不高于18层。计入容积率建筑面积<36658㎡,商业建筑面积≤7000。

 

何升,沙石组团SS01-02-08地块沙石组团SS01-02-0405地块

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2017年8月30日,自然人何升竞得,沙石组团SS01-02-08地块、沙石组团SS01-02-04、05地块两宗住宅、商业用地。

沙石组团SS01-02-08地块成交总价14605.02万元,折合楼面地价约为4769元/㎡。面积19139.3平方米,容积率≤1.6,建筑密度≤27%,绿地率≥30%。该地块临滨江路区域建筑限高15米,临和谐大道区域建筑限高24米。配套商业建筑面积不超过计容建筑面积的5%;

沙石组团SS01-02-04、05地块成交总价6267.72万元,折合楼面地价约为4007元/㎡。面积12482.4平方米,土地用途为批发零售、城镇住宅用地,出让年限为批发零售40年、城镇住宅70年。容积率≤1.253,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。


紫金·瀚江府

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紫金瀚江府位于赣州市沙石组团片区和谐大道,北邻滨江路,与章江新区仅江之隔。项目总建筑面积近12万平米,由高层住宅、高层酒店及配套底商错落有致互相围合而成的高档江景品质社区。小区内部绿树成荫、花草满园,空气清新,住户下楼就可以沿着滨江路缓缓散步,感受人在画中游的放松与悠闲。


嘉福·原山著

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2016年12月19日,福建银达投资有限公司、胡德厚、陈蔡竞得赣州城北商住开发3#、4#地块。项目案名为嘉福·原山著,位于赣县城北新区贡江北大道东侧、梅储公路西侧。

3#地块面积63609.71平方米,容积率FAR≤2.3。成交总价约为28970万元,折合楼面地价约为1980元/㎡;4#地块面积68633.24平方米,容积率FAR≤2.3,成交总价约为32850万元,折合楼面地价约为2081元/㎡。


华润·万橡府


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华润·万橡府位于赣南大道与贡江大道交汇处,梅林湿地公园西侧。此处有山、有水、有公园,出则繁华咫尺,入则悦享宁静。低密产品规划、台地景观视野,铸造都市品质人居。

拿地回顾:2016年12月19日,华润置地成功拍得赣州市赣县区城北新区商住开发5#、6#地块,成交总价为5.775亿元。城北商住开发5#地块,位于赣县城北新区贡江北大道东侧、梅储公路西侧,地块面积68619.86平方米,容积率FAR≤2.3。成交总价30010万元,折合楼面地价约为1901元/㎡;城北商住开发6#地块,面积68352.85平方米,容积率FAR≤2.3。成交总价27740万元,折合楼面地价约为1765元/平米。


云星地产,赣县区城北商住开发1#、2#地块

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2016年12月19日,江西云星房地产开发有限公司竞得赣县区城北商住开发1#、2#地块。1#地块,面积63415.19平方米,容积率FAR≤2.3,成交总价约为8680万元,折合楼面地价约为595元/㎡。

2#地块,地块面积62669.47平方米,容积率FAR≤2.3成交总价约为18380万元,折合楼面地价约为1275元/㎡。


源盛地产,赣县区城北大道北侧、燕塘北路西侧宗地

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2017年11月29日,自然人黄振熙、江西源盛房地产开发有限公司竞得赣县区城北大道北侧、燕塘北路西侧宗地,成交总价56720万元,折合楼面地价约为2515元/㎡。地块面积为80554.6㎡,容积率≤2.8。土地用途为住宅、商业用地,出让年限为住宅70年、商业40年。


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