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下半年再入手购房 预期房价下跌靠谱吗

发布时间:2019-05-11  来源:赣州晒房网  
赣州晒房网导读】今年以来,小编身边有不少购房者继续观望楼市,并表示等待下半年入手购房,给出的理由基本都是目前房价处于高位,下半年的房价预期会下降。不过,随着4月楼市的结束,其中不少购房者已准备在近期买房了,原因也 ...【我来说两句】

今年以来,小编身边有不少购房者继续观望楼市,并表示等待下半年入手购房,给出的理由基本都是目前房价处于高位,下半年的房价预期会下降。不过,随着4月楼市的结束,其中不少购房者已准备在近期买房了,原因也基本一致,就是房子不等人。

购房者蔡先生表示,4月份经开区多个项目推出新盘,原本以为当下房价企高下,人们买房的考虑时间会拉长,毕竟一套房子动辄百万,不会轻易入手,自己也就不紧不慢的看房,然后实际情况却不是,赣州刚需们的购买力实在不可低估,房源售出速度并不慢。

相关数据显示,4月份中心城区推售的新房源,整体去化达到82%,个盘高达90%。这一去化速度,即使在几年前赣州房价还处于低位时,新盘推售去化率也不过如此。为何房价高位持稳下,市场需求依旧十分旺盛呢?

有分析表示,主要是供需还处于不平衡阶段,今年以来,看似赣州楼市频繁的推盘,但新房源入市量还是有限,例如今年4月份,赣州中心城区推盘量明显增加,相关数据显示,4月份赣州市区住宅供应面积35万㎡,环比上升83%,但同比下降28%,不及往年同期推盘量。

可见,当前楼市推盘量的确有限,而市场刚需还在不断释放,这个刚需到底多大?或许看看身边的人,心里就有数了,生活中的刚需太多了,还在奋斗的“80后”,追赶的“90后”,以及几年后“00后”毕业进入社会,都是刚需购房群体,而更重要的是,每个家庭对房子的需求不止一套,这就是继刚需后的另一大需求——改善型需求长期释放出。

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