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购房需求不断释放下 赣州中心城区土地出让频繁

发布时间:2019-07-08  来源:赣州晒房网  
赣州晒房网导读】今年以来,随着赣州中心城区购房需求的不断释放,新建商品住宅成交量不断上涨,上演了“金三银四红五月”传统楼市旺季,也催生了土地市场不断出让新地块,近半年来各片区均有商住用地出让,经开区成土地出让主要 ...【我来说两句】

今年以来,随着赣州中心城区购房需求的不断释放,新建商品住宅成交量不断上涨,上演了“金三银四红五月”传统楼市旺季,也催生了土地市场不断出让新地块,近半年来各片区均有商住用地出让,经开区成土地出让主要区域,不过中心城区宗地出让冷热不均匀有分化。

日前,沙河片区两宗住宅地块计划出让,两地块起拍楼面价分别是1732元/平米和1866元/平米,两宗地也要求配建不少于10%的人才住房指标,据了解,在2019年中心城区住宅地块出让计划中,主要集中在经开区和蓉江新区沙河片区共计出让土地76.9亩,占中心城区计划出让总量的0.8%。

刚刚过去的6月份,赣州中心城区土地出让可圈可点,章江新区和经开区出让的几宗地块全部成交,部分商住地块成交楼面价不低,例如嘉福以总价8.1亿元竞得经开区地块,楼面价4088元/平米,盛汇置业和恒德置业竞得的章江新区地块楼面价更是在5017元/平米。

另外蓉江新区土地市场方面,出让和成交也不断,从起拍楼面价看,部分地块价格不低,例如B05-01地块(新时代大道东侧,佳景路南侧)起拍楼面价2811元/平米,近3字头的楼面起拍价,该地块与目前新区开发的滨江带紧挨,显示出地块区位优势下,地块土地市场价值的延伸。

土地一级市场和楼市二级市场关联度较高,上半年中心城区土地市场成交量涨,片区成交价格或预期着房价走势不同,整体来看章江新区楼市依旧十分强势,经开区、蓉江新区楼市发展后劲不弱,尤其的两片区内都有楼面价成交高地,显示了区域土地价值不同,值得购房者们关注。

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