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楼面单价创新高 蓉江新区楼市进入“新阶段”?

发布时间:2019-07-10  来源:赣州晒房网  
赣州晒房网导读】今年赣州楼市土拍迎来出让潮,自3月份以来,几乎月月有成交,从章江新区到经开区,再到蓉江新区,土拍节奏连续不断,特别是6月份章江新区和经开区多宗地块成交,不少地块成交楼面地价达5字头左右,而日前蓉江新 ...【我来说两句】

今年赣州楼市土拍迎来出让潮,自3月份以来,几乎月月有成交,从章江新区到经开区,再到蓉江新区,土拍节奏连续不断,特别是6月份章江新区和经开区多宗地块成交,不少地块成交楼面地价达5字头左右,而日前蓉江新区一地块更是达6字头。

这一成交创历史新高的地块,就是蓉江新区B05-01地块,该地块位于富力地块旁边,据悉,该地块在7月9日,经过达215轮的激战后,由赣州民秀置业有限公司、赣州润达置业发展有限公司联合体竞得,总价101385.48万元,折合楼面价约6335元/㎡。

回顾蓉江新区历史土拍情况,这个价格远远超过蓉江新区之前最高楼面价,正荣·悦玺地块的3318元/㎡,也超过了章江新区的最高楼面价,中海天玺地块的5743元/㎡。可以说,该地块成交楼面价在中心城区(章贡区、经开区和蓉江新区)出让的商住用地中,目前是最高的。

在今年赣州市政府发布的《赣州市中心城区2019年国有建设用地供应计划》中,中心城区2019年国有建设用地计划供应住宅用地12637.5亩(含保障性住房用地3044.44亩)。其中经开区和蓉江新区占比排前两位,出让面积均在2000亩左右。

有分析表示,从今年起蓉江新区楼市或正式迎来新发展,当前片区楼市从章江新区南移,不断向片区内推进,同时片区内楼市也由内而外扩展,这情形就如十年前的章江新区楼市发展,不同的是高规格规划下的蓉江新区,楼市发展或也“高规格”。

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