8月土拍再点燃 赣州中心城区多宗地块出让

要说今年赣州楼市的一个热点，土拍绝对是其中一个，自去年以来，在购房需求持续释放下，新建住宅市场供应略显不足，随着去年下半年土拍开启，多个项目在今年上半年开建并预售，填补了市场需求，因此，今年上半年赣州楼市供需保持平衡。

今年以来，赣州中心城区新建住宅成交不断增长，自3月份以来，随着楼市的走热，购房者入市积极，4月至7月楼市月均成交量或达1800余套，随着市场存量的不断消化，土拍也循序跟进，而且各片区均有地块推出，片区地块有序出让。

刚进入8月份，中心城区多宗地块计划出让，涉及了蓉江新区、经开区、沙河片区等，今年经开区楼市逐渐占据市场主角，该片区新建住宅月成交量与章江新区不相上下，近几个月的月成交量甚至超过了章江新区成交量，因此片区地块出让力度也不小。

例如，8月份西城区K-02-02地块（赣州经开区金英路西侧、金坪东路北侧）一宗国有建设用地将挂牌出让，起始总价为25272.00万元，起始楼面价约2561元/㎡。西城区H-05-06地块一宗体育用地挂牌出让，地块位置为赣州经开区金帅路北侧、香江大道南侧，起始总价为2786.72万元。起始楼面价为1388.5元/㎡。

另外，8月份蓉江新城RJ02-B09-01、RJ02-C01-01地块（滨江东大道南侧、平安大道两侧）一宗国有建设用地挂牌出让，起始总价为67523.09万元，起始楼面价约2241.4元/㎡。沙河组团B9-1地块，土地挂牌出让，起始总价为13435.37万元。

上述地块，包括了住宅用地、商住用地、商服用地等，总的来看，这些地块的出让，都与住宅和商业市场相关，从各地块土拍情况或可见一区域楼市发展趋势，当然，无论土拍市场如何变化？经开区和蓉江新区楼市都值得关注。