赣州晒房网

资讯首页 新房资讯 二手资讯 置业指南 家装资讯
您的位置: 首页 > 资讯频道 > 赣州楼市 > 新商贷利率调整 买房压了大了吗?

新商贷利率调整 买房压了大了吗?

发布时间:2019-10-16  来源:赣州晒房网  
赣州晒房网导读】10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。其中,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应 ...【我来说两句】

10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。其中,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

小编注意到,当前LPR报价:1年期水平为4.20%;5年期水平为4.85%,保持不变。按照这次报价,当前各地首套商业性个人住房贷款利率不得低于4.85%,二套房不得低于5.45%。从贝壳网了解到,赣州各银行首套贷款LRP最低5.64%,二套房贷款LPR最低6.125%。

QQ图片20191009174313.jpg

房贷利率新政对当前赣州房价的影响如何?对此,不少业内人士表示,房贷利率新政的推出,对于当前的房价影响不大。因为相对于其他房地产价格影响因素(如限购政策和首付比例等因素),利率变动对于房价的影响相对有限。

因此对于购房者来说,买房大可不必“赶鸭上架子”,有人表示还贷成本高了,那么实际情况呢?据相关测试数据显示,“100万贷款本金、30年等额本息偿还方式”的还贷,执行LPR贷款利率后,首套房和二套房的月供额比过去仅增加6元和15元。

目前赣州中心城区在售项目不少,房价也保持稳定,在楼市政策基调下,无论是房价还是贷款都不会松动,购房者可放平心态。另外目前房贷利率新政仅限于商业贷款,公积金贷款仍沿用老办法,相对商贷,公积金贷款不仅利率更低,而且利率波动小,利率风险更低。

晒房网手机站
网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
表情

赣公网安备 36070202000030号

用户名
密  码
忘记密码