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2020年赣州预计18个新盘入市,你最期待哪一个?

发布时间:2020-01-04  来源:赣州晒房网  
赣州晒房网导读】赣州晒房网讯旧岁已近暮,新岁将登场,2020年的第一周即将过去,在新的一年里,又将是一个不平凡年岁,赣州房地产的走向将如何?房价是涨是跌?国家政策、地方政策如何?这些我们都还未知,只能怀揣着对未来美好 ...【我来说两句】

赣州晒房网讯 旧岁已近暮,新岁将登场,2020年的第一周即将过去,在新的一年里,又将是一个不平凡年岁,赣州房地产的走向将如何?房价是涨是跌?国家政策、地方政策如何?这些我们都还未知,只能怀揣着对未来美好的憧憬让我们共同期待!

据本网站不完全统计,赣州市2020年预计入市新项目目前已知的有18个,分别为:

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一、东方君庭

项目规划共6栋楼,其中东北角1#楼为整栋公寓,2#、3#楼为26F高层,5#楼为15F高层,6#、7#楼为30F高层,共五个户型,建筑面积约105-125㎡三至四房。预计年前,首次开盘将推出5#楼,售价待定。

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东方君庭,老城区新晋楼盘。东方君庭,位于赣州文明大道与文峰路交汇处,占地面积26647.6㎡,总建筑面积85308㎡,总户数566户。周边配套成熟,1.5公里内有九方沃尔玛、万象国际广场、旺达天虹(在建)三大购物中心;500米内三大公园环绕(栎木坑公园(规划)、赣州动物园、五龙客家风情园)与栎木坑公园(规划)仅一路之隔;白云小学、章贡中学、赣州二中等全龄段教育资源环绕。

二、东投·金麟府

2017年,东投首入瑞金;2019年先后进入宁都、赣州市。两年3城下7子,东投秉持着对不同城市文化的尊重、对美好生活的追求,在此缔造7大品质人居项目,全面扎根。于河套老城区匠造品质人居,倚靠周边成熟配套、地段优势,匠筑府系尊品,营造全龄社区,主打建筑面积约115㎡阔景三房两厅两卫,建筑面积约132㎡轻奢四房两厅两卫。

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三、金鹏小留园

项目位于章江新区K6-1地块,投资1.8亿,由赣州金源房地产开发有限公司开发建设。项目将建设4 栋住宅用房、地下车库等配套设施,建设规模:总建筑面积27000 ㎡。

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历史回顾:

2018年12月27日,江西金鹏房地产开发有限公司以总价11011.51万元竞得章江新区-K6-1地块,地块楼面价约为5718.78元/㎡。该地块面积9627.5平方米,土地用途为住宅用地(城镇住宅、零售商业),土地年限为城镇住宅70年、零售商业40年,1.0<容积率FAR≤2.0,建筑密度D≤35%,绿地率GAR≥30%。宗地应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房,与商业住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用,并按照精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。

2019年8月12日,发布项目规划批前公示

2019年10月17日,发布项目招标公告

2019年11月11日,初步确定中标单位为江西美康建设有限公司

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四、正祥·清华园

社区规划占地面积9594.65㎡,总建筑面积14391㎡,共4栋住宅;位于五指峰路与红都大道交汇处,章江新区宜居滨江板块;万象城等四大商圈环绕,周边配套醇熟;毗邻文清路小学等,坐享丰富的教育资源,临滨江公园、湿地公园等公园。

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拿地回顾:

2019年6月26日,赣州正祥置业集团有限公司以总价6982万元竞得章江新区J19-3地块一宗商住用地,楼面价4851元/㎡。地块面积9594.65平方米,土地用途为商服、住宅用地(城镇住宅、零售商业、其他商服用地),出让年限城镇住宅70年、零售商业和其他商服用地40年,容积率FAR≤1.5,建筑密度D≤35%,绿地率GAR≥30%。起始价5282万元,起始楼面价3670元/㎡。宗地需配建独立用地面积不少于2100㎡,计容建筑面积不少于2100㎡的社区服务中心,与商住项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用,社区服务中心达到简装标准后,无偿交付章贡区水南人民政府;另,宗地应集中配建不少于计容(计算容积率)总建筑面积10%的人才住房,与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用,并按《赣州市人才住房建设标准》(试行)建设,建成后后无偿移交人才住房运营平台。

五、九方荟

九方旗下精品购物中心品牌九方荟正式签约落子赣州,赣州迎来第四个九方项目!

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赣州九方荟,规划打造城市会客厅,位于赣州市章江新区商圈核芯位置,赣州城市中央公园对面,紧邻章贡区政府和万象城、欧亚达家居广场等。

拿地回顾:

2019年6月26日,由江西国土资源交易网中获悉,章江新区G20-1地块,最终由赣州盛汇置业集团有限公司和赣州恒德置业有限公司以总价37094万元竞得入选人资格,折合楼面价5017元/㎡。

六、招商局中心

项目位于章江新区F25-4地块,建设单位为招商蛇口(赣州)房地产有限公司。项目用地面积19599.7平方米,用地性质为商务办公、文化娱乐用地,容积率<4.72,建筑密度≤45%,绿地率≥30%,建筑高度220米,计容建筑面积92500平方米。规划酒店、写字楼、商业等功能。

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招商局中心项目为章江新区中央商务区重要景观节点,延续章江新区中央金脊城市景观中轴线,连接滨水景观资源,与嘉福中心遥相呼应。计划投资约13亿元,将建设“世纪之门”赣州招商局中心,规划建筑高度180-220米,集五星级国际酒店、甲级写字楼、LOFT公寓和商业于一体,成为赣州城市发展的新力量。

七、嘉福中心

项目位于赣州市章江新区邻橙乡大道与西邻筠门岭路交汇处,用地面积约 3 万 ㎡,建筑类型主要为:办公、公寓、商业。

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以规划中央公园为中轴线,遵循“世纪之门”的规划概念,分别由公园两侧地块相同建筑形态220米超高层办公塔楼构成;塔楼由基本型圆形经过平面及立面的总体推敲得出,平面形态为三角形,由下到上分别从三个方向先变大后变小,使得建筑体型呈现流线型。在沿中央规划公园方向建筑立面设计一条由上而下的体型分割,有不同的幕墙材料来表现使其形成“门”的形象。

赣州嘉福中心高220m、三维曲面玻璃幕墙的挺拔灵动塔楼,作为双子塔之一的门户式地标给从武陵大桥和新世纪大桥由对岸驶来的人以欣欣向荣的深刻印象,使整个章江沿岸天际线更富动感与多样性。

八、嘉福·樾府

嘉福·樾府主力户型建面约99㎡的小三房及建面约115㎡的大三房,首批三百多套,预计春节前开盘,售价待定。

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嘉福·樾府,位于赣州市客家大道与黄金大道交汇处(文清实验国际学校对面),踞立章江北岸,直面一线浩瀚章江,五大公园环绕,坐拥一城贵胄资产。周边紧邻赣州教育旗舰之一的文清实验国际学校,筑梦孩子未来。嘉福地产集团,融合26载筑府经验,择址蟠龙,携3.0进阶著作—嘉福樾府,倾献赣州。匠筑2.0低密公园美宅,量身打造八重园景,将建筑与自然完美融合,精工品质融入到每一寸细节中,致敬赣州品质人居生活。

九、力高君逸府

2020年1月3日,力高水投君逸府举行开工典礼,预计春节后入市。

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项目回顾

一、该项目于2019年11月19日完成建设项目环境影响登记表备案,备案号:20193607000100000086。

主要建设住宅楼、配套商业、社区管理和服务用房、物业管理用房、人才用房等,及水电、绿化、消防、停车位等配套设施;项目总建筑面积135592平方米,其中计容建筑面积98671平方米。

二、2019年8月27日,经过87轮的竞拍,最终由江西水泉房地产有限公司以总价34672万元竞得西城区K-02-02地块(赣州经开区金英路西侧、金坪东路北侧)该宗国有建设用地,成交楼面价为3514元/㎡。

十、赣州九里蓝湾

赣州九里蓝湾,峰山地产,湖山豪宅领军者,以精工品质,筑层峰人居,为赋新赣州而来。

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2019年10月16日,赣州蓝湾之星企业管理有限公司、赣州峰山投资开发有限公司以总价17242.9万元拿下西城区M-14-02地块,地块面积19638.8平方米,容积率2.0,楼面价4390元/㎡。

十一、中恒·富春园

西城区I-04-02地块,位于赣州经开区飞翔大道北侧、平安路西侧,地块面积163737.4平方米,土地用途为住宅用地(城镇住宅);商服用地(零售商业、商务金融),出让年期为城镇住宅70年、零售商业40年、商务金融40年。容积率1.0<FAR≤1.75,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥30%。总价为61205.04万元,楼面价约为2136元/㎡。宗地应集中配建不少于计容(计算容积率)总建筑面积10%的人才住房。

2019年1月3日,由赣州中恒房地产开发有限公司(赣州开发区建设投资控股集团有限公司)竞得该地块。


2019年9月17日,中恒·富春园商住小区项目设计招标;

2019年10月16日,初步确定深圳市建筑设计研究总院有限公司为设计单位。

十二、西城区J09-03地块-案名未定

预计2020年将入市。

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拿地回顾:

2019年10月15日,个人刘洋以总价1.85亿竞得西城区J-09-03地块,楼面价约4180元/㎡。地块位置:赣州经开区蟠龙路南侧、清溪南路西侧;出让面积:20183.7平方米;土地用途:住宅用地(城镇住宅、零售商业用地);土地使用权出让年期:城镇住宅70年、商业40年;规划容积率:1.0<FAR≤2.2;规划建筑密度:D≤2.2%;绿地率:GAR≥35%;

十三、星州润达·九玺

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拿地回顾:

2019年7月9日,备受关注的蓉江新区B05-01地块(富力地块旁边),在经过215轮的激战后,最终由赣州民秀置业有限公司,赣州润达置业发展有限公司联合体竞得,总价101385.48万元,楼面价约6335元/㎡。

地块面积100023.3㎡,土地用途为城镇住宅、零售商业,出让年限是城镇住宅70年、零售商业40年,地块建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥35%,容积率为1.0<FAR≤1.6。配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房。

十四、联泰·天璟

纯住宅项目,共10栋,主打建筑面积约110-153㎡高层、建筑面积约137-178㎡洋房,预计春节前入市推出。

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位于经开区、章江新区、蓉江新区三区交汇处,揽千里章江阔景视野,享家门口约88.6万㎡的滨江公园、约60万㎡的欧潭湿地公园、仓背岭运动主题公园等多园环绕,邂逅纯氧生活,并且由联泰物业管理服务,质献居者尊崇生活。

十五、星州润达城

近期营销中心即将开放,首批建筑面积约约95-112㎡大城美宅即将入市。

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星洲地产与润达置业,携手同筑,项目分六期开发,占地约500亩,总建面约100万方,打造成百万方城市综合体。一期E3-1地块占地51359㎡,建筑面积92446㎡,规划建设15栋住宅,以高层与洋房为主,容积率仅1.80,居住舒适度高。项目引进前五十强品牌物业与各类智能化系统,着力打造章贡区生态智慧人居,开启人居5.0时代。

十六、江理新苑

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该项目位于新能源汽车科技城江西理工大学东北角,临江大道南侧,章田路西侧。规划用地面积66750平方米,总建筑面积约17万平方米。项目投资85589.69万元,建成后居住户数为956户,机动车位1216个,非机动车位997个。

十七、中恒·谷山学府

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项目位于赣州经济技术开发区新能源汽车科技城伍岭路南侧、海桐路西侧,将建设12栋住宅楼,用地面积约48750.5㎡,总建筑面积约136714.22㎡,总投资额约3.38亿元。

十八、智骏佳苑

拿地回顾:

2018年4月20日,智骏置业(赣州)有限公司竞得赣州经开区唐龙大道东侧,唐凤大道北侧(新能源汽车科技城首期TJ14-13-3地块),成交总价16733.63万元,折合楼面地价约为1048元/㎡。

经开区唐龙大道东侧,唐凤大道北侧(新能源汽车科技城首期TJ14-13-3地块),面积79836平方米。该土地用途为城镇住宅、零售商业,出让年限住宅70年、商业40年。容积率≤2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,建筑高度≤60米,计容商业建筑面积不超过总计容建筑面积的10%,配套商业不得兼容公寓。该宗地须配建不少于计容总面积10%的人才住房。与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用,并按精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。

(上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。皆为晒房网收集整理,如转载,需注明出处。)

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