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疫情过后猜想 赣州楼市会是什么局面?

发布时间:2020-02-08  来源:赣州晒房网  
赣州晒房网导读】今年春节假期一场蔓延全国的疫情打乱了人们生活的节奏。企业学校复工开学日期一再延后,小商家关门谢客,疫情对各行各业的冲击都是巨大的,对房地产市场当然也不例外。在全国抗疫阻击战下,疫情终究会过去,那么 ...【我来说两句】

今年春节假期一场蔓延全国的疫情打乱了人们生活的节奏。企业学校复工开学日期一再延后,小商家关门谢客,疫情对各行各业的冲击都是巨大的,对房地产市场当然也不例外。在全国抗疫阻击战下,疫情终究会过去,那么今天,我们不妨也来猜想下,疫情过后,赣州楼市会呈现出一个怎么样的局面。

做个最乐观的猜测,到了3月初,疫情可以得到控制,各售楼处或可以陆续开放营业,一个直面的问题是,会有多少购房者愿意在疫情得到控制的初期,就急吼吼的出门买房还是个未知数。由此可推,即使疫情结束,楼市重整旗鼓还需一段时日。

再做一个不乐观的猜想,我们不妨回顾下17年前的SARS疫情时间线:三四月间全面爆发,五月底基本控制,七月中旬宣告结束。从全面爆发到完全结束,用时近四个月。从一个不乐观的角度来看,受这次疫情的影响,今年整个上半年的新房成交都会被拖累。

当疫情过后,新房供不应求?有一点是可以肯定的,当疫情过去之后,新房成交量会大幅上升,一旦疫情全面过去,下半年某个月或许会有成交“新高”出现。原因无他,就是上半年被压制的需求会集中释放,短时间内会形成大量成交。

既然成交会涨,所以有些人担心,新房房源会因此供不应求,进而造成物以稀为贵房价上涨。这种担心其实非常多余,赣州房价已处于阶段高位,近两年房价上涨空间还是有限,当下“房住不炒”依旧深入人心,疫情之后,房价预期还将以稳为主。


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