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红五月收尾 上半年楼市这些新政与你相关!

导语:

今年赣州楼市“红五月”一路低调,不仅推盘量少,楼市活动也不多,究其原因主要是市场供应新房量不足,从中心城区各片区来看,购房者置业热点章江新区推货量也屈指可数,不过5月房企拿地依然十分积极,包括开发区、老城区、沙河等片区推出的地块均被房企一一拿下,老城区更是诞生了4字头以上的新地价,土地市场迎来了久违的“红五月”!

新房供应有限,土地市场迎来小高潮,那么与之伴随的楼市政策都出台了哪些?小编带购房者回顾半年来,那些与购房者们相关的楼市新政。

1、坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位

2017年赣州市政府工作报告明确指出,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,保持房地产市场持续稳定健康发展。据了解,自去年以来,中央把“用来住”的属性特别提出来,反复强调,这意味着未来的房地产政策必然还会继续向打击投机、防止热炒的方向推进。对于“刚需”人群来说,无疑是个积极信号;而对于那些热衷于炒房投机客来说,面临的恐怕将是沉重的资金负担和心理压力。

2、赣州市调整住房公积金提取及贷款政策

为进一步促进赣州市房地产市场持续健康平稳发展,防范住房公积金资金风险,赣州市对住房公积金提取和贷款政策进行了调整,并于2月27日开始执行。政策指出,购(建)房土地是集体土地性质的,不能提取住房公积金,同时指出暂停办理“省内异地贷款”业务政策还指出,赣县区贷款政策按市中心城区政策标准执行。打算用公积金贷款购房的,可以细致了解相关政策详情。

3、赣州市中心城区出台住房限购政策

3月14日晚,一则文件《赣州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》,开始刷爆赣州市房地产行业从业人员的朋友圈。继南昌实行限购政策以来,赣州市成了江西第二个实行楼市限购令的城市,只要掌握这几点就知道你被限购了没。文件提出,在中心城区部分区域实施住房限购措施,抑制投资投机需求,新建商品房以网签商品房认购协议时间为准;存量房以网签合同时间为准。

4、江西新政:买这种房可获补贴!公寓的春天来了!

5月9日,江西省政府下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的指导意见》(下称《意见》)。《意见》提出,继续实施个人住房差别化信贷政策,暂停发放第三套及以上住房贷款;对商品住宅库存消化周期不足6 个月的市县,已经使用过住房公积金贷款的缴存职工,暂停发放住房公积金贷款。同时,鼓励企业或个人购买非住宅商品房,可由当地财政部门给予一定的购房补贴,另外还有不少于你相关的政策要了解清楚了。

结语:把握好每期政策“窗口期”

纵观过往的各种楼市新政,调控的总体思路指向“稳定房地产市场”,楼市政策的推出力求获得一个成交量和房价双稳定的时期。而且从市场实际情况来看,每一时期楼市新政的推出,对稳定市场预期均起到了立竿见影的作用。从政策本身来看,有收紧的政策也有宽松的政策,对于不同的购房者群体来说,重要的是把握好政策对应的购房窗口期,正所谓“市场风云变幻,机会转瞬即逝”,从楼市政策和市场层面来讲,把握好房地产市场政策窗口期是购房者买房置业的关键。

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