认购书有哪些内容

赣州晒房网/本文所说的认购书指的是房地产认购书或商品房认购书，这是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的一种书面文书，是对房地产买卖双方交易事项的初步确认。

认购书要产生合同效力，首先应当符合我们国家合同法的要求，认购书的内容应当清晰、明确，应当对正式商品房买卖合同的主要内容进行约定；反之认购书中双方订约的权利义务将无法行使和履行。一般来说，认购书应当包含有以下内容：

1、所认购的房地产标的物（物业）的基本情况：包含有物业名称、物业类型、坐落位置、建筑面积等基本情况。

2、房价：包括有该房屋的房型、面积、单位价格(币种)以及总价等，必须区分房价的类型，比如标价，折后实际成交价等。

3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款等，这一条对于房地产开发商而言是比较重要的。

4、认购条件，包括认购书应注意事项、定金额度、帐户等。

一份房地产认购书或商品房认购书只要具备上述基本条款，就能够成立，否则极可能被认定类似意向书一类的无约束力的文件。

值得注意的是，在签订完房地产认购书或商品房认购书后，房地产开发商还应该给购房人发放《签约须知》，以便使购房人明确细节。

房屋买受人只有明白了《签约须知》所说的内容，才能顺利签订购房协议。

可以帮助购房者明确签约地点、应带的证件等情况，或者购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、交纳有关税费的说明。

详细的《签约须知》可以为后续工作带来许多沟通上的便利，所以这个环节很重要，交待越清楚就越省了未来房地产销售人员的口舌之累。