关于房产证加名字的一些问题解答

赣州晒房网/有的人结婚后为了表明自己的对对方的爱，想把自己的房产证加上爱人的名子；小编特意在多个房产网站上为大家搜集了一些有关房产证加名字的一些问题资料。简单的介绍一下关于房产证加名字规定与流程方面的事宜。

从我们国家的法律来说，房产证加名字实质上是增加了房屋的共有权人。

据了解，按照目前我国房地产方面的相关法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式来进行处理。

如果是办理赠与

比如某位房屋产权人刘女士想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。办理流程是，第一步先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。赠与加名是近几年来比较多见的一种情况。

如果办理买卖

比如想在自己的房地产权证上加上自己兄弟姐妹或朋友的名字应该办理买卖。具体流程为，持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的家人或朋友为房屋共有人。

如果办理析产

以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了以上方式外，还可以选择房屋析产登记。具体流程为，先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。有关析产的说明网民朋友可以自己到网上了解一下。

以上是根据房地产交易性质的不同为网民作出有关房产证加名字的一些问题解答。

当然，我们在办理房产证加名字的时候往往会遇到一些诸如已经办理了按揭贷款等客观问题，那么我们又应该如何处理呢？

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