楼盘比较之容积率的对比

赣州晒房网/想要买房的朋友都会前往售楼部观看楼盘沙盘，希望通过沙盘来感觉一下小区的间距等情况，其实我们仅仅通过沙盘来判断一个小区的楼盘间距并不一定直观，还可以了解对比一下该项目的容积率。所谓容积率即项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。一般来说房地产开发商都希望自己拿的地容积率可以高一些，如果总地价款一样而容积率高则开发利润空间也会更大。

对于房地产开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，但对于买房者来说容积率越低，小区内居民的舒适度越高，容积率直接涉及到了小区内居民居住的舒适感觉。

小编建议，当你如果对某一楼盘有兴趣的时候可以登陆本地一些房地产网站了解该楼盘的容积率情况，也可以拿这一数据和周边其它楼盘进行比较对比。

那么一般容积率为多少更好呢？在目前许多一二线城市，超过5的容积率已不少见，一般都是高层塔楼都能达到5，这种地块一般会在市中心，房地产开发商拿这样的地往往也需要付出高昂的购地款。