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怎样抓住低开楼盘?

发布时间:2015-03-15  来源:赣州晒房网  
赣州晒房网导读】淘最便宜又称心如意的房子,真心不难,各种段位的出招,一定让你满意而归。【我来说两句】

赣州晒房网讯 咱们老百姓买房子,最关心的就是价格,哪家便宜买哪家当然是硬道理,但怎么才能知道到底是不是真便宜呢?所以既然决定买房,一定要先对目标区域的房价有所了解。 很多想买房赣州的朋友,已经收起了观望的心,出动四处淘房了。淘最便宜又称心如意的房子,真心不难,各种段位的出招,一定让你满意而归。

1 普及招式 紧紧抓住低开楼盘

在看房之前,不妨先了解一下自己目标购房区域,都有哪些比较好的楼盘,这些楼盘近两年来都是什么价格,这个价格是带精装的还是不带精装的,如果有精装 ,就要将精装的价格剔除出去再进行比较。这样,您就可以对这个区域这两年的价格有一个全面的了解 ,那么您就可以关注一下,最近在这个区域开盘的新房中,哪个价格是低于平均水平的,这个价格低于平均水平的小区,是否和其他小区一样是封闭的,公摊上是否有很大差距 ,如果在进行了这些比较之后,该楼盘仍然能胜出,那么这绝对是值得您考虑的高性价比楼盘,不妨多加关注适时出手。

2 升级招式 算清谁家折扣力度大

前几年,很少能见到哪家楼盘推出打折的活动,顶多有个给力的团购就不错了,但今年情况却出现了大反转,连团购都省了,上来就给客户打折,真是让买房者心中喊爽。不过,在对比折扣的时候,也千万别因为数字上的好看就盲目下结论。

如果您的目标购房区域,有A和B两个目标楼盘的定价都比较令人满意,那不妨再比较一下两家的优惠折扣。打折之余,是否还有其他的优惠相赠,比如是不是有免费的车位?是不是有免一年物业费的优惠?是不是有各种抽奖活动?因为每一种优惠,折现成钱都是不小的一笔。可能A 楼盘的折扣没有B的大,但是A 楼盘会额外赠送您一个车位,如果一个车位售价10万元,那么您就要算算,在B楼盘买房省出的钱够不够买车位的。买房切勿冲动,一定要多方面考察再做决定。

3 中级招式 利好之外还要会砍价

如果您觉得买了一个起价就低于周边的其他楼盘,还有很大优惠折扣的房子就很超值,就想付款了,那您可千万要等等,说不定您的一犹豫,就会给开发商造成巨大的心理压力,没准儿还能再省点 。

利好之外再砍价,是现在这种不好的市场形势之下,消费者被赋予的新权利。因此,您只需要像买衣服砍价一样,在买房时,不要表现出对这个房子的过分喜爱和满意,对方看您这么喜欢这个房子,还会给你让步吗?尽量多挑挑房子的缺点,比如位置不好、交通不便、容积率偏高、生活购物不方便等等 ,这都是现在市区很多刚需盘的通病,绝对不会挑错。适当的时候表现出你也曾去了其他的楼盘,其他楼盘给了你什么样的赠品,什么样的折扣,如果不在这里买去别人家买也可以,这种感觉会让对方马上为你让步。当然,如果你真的有心买这家的房子,不妨直接找更高一级的销售经理来谈,置业顾问的权限较小,如果看你有买房的诚意,可能销售经理可以给你更大的折扣。

4 高级招式 想法获取“内部低价房源”

前一阵闹得沸沸扬扬的“6.5折”优惠,将岛城各大楼盘拉进了降价的大潮之中,事件最后以“内部低价房源”收场,不管是真是假,在我们买房的过程中,不妨也多寻找一些内部低价房源。

首先当然就是要多到各楼盘的业主论坛上去转转,这里小道消息比较多,没准就能获得几个。另外,可以在自己的朋友圈中广泛撒网,将自己要买房的意愿告诉大家,让朋友以及朋友的朋友帮忙留意。岛城很多大型的企业,都会在一些大型的楼盘中团购房子,价格要比外面优惠很多,可能有很多已经有房的人会放弃这个买房的机会,低价转让这个买房的资格,如果您能获得这样的房源,那是最好不过了。但是在这里也要提醒大家,买房时也不能光看便宜,是不是能办下房产证等关键问题,一定要落实清楚,因为一些所谓的“内部低价房源”,很可能是小产权房,千万不要因小失大。

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