二手房砍价攻略

赣州晒房网讯 “金三银四”来到，赣州刚需一族忍不住要出手，二手房市场上好房源将被释放，如何淘到自己中意的房源，同时又不用多花冤枉钱？快来看看赣州业内人士精心准备热乎出炉，让房产中介泪流满面的买房砍价攻略吧。

第一招：不要表露对房子有好感，以防被动。

点评：面对二手房销售人员，要以一种漫不经心的态度对待，越是这样，卖房者越是想拉拢你。千万不要与中介商的销售员多费口舌，不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。如果房主急卖，他们会主动打电话给你，你就掌握了主动权。

第二招：告知对方已看中其他房子并已付定金，但亦喜欢此房子，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。

点评：如果实在谈不下来，那么抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户；也许走不了多远，他会请你回来，如果他不请你回来，你自己要有回来的勇气，讲价到了这个地步，也就山穷水尽了。

第三招：告知能力有限买不起，要求再便宜一点。

点评：与其他同小区房子的价格作比较，要求对方再降价。

第四招：与房主、中介人员成为朋友，凭交情争取拿到该房子的最低价格。

点评：找多位不同的中介人员、中介公司，试探房子的最低价，或声东击西，探知更便宜的价格。

第五招：不停地找物业的缺点，要求降价。

点评：越是挑剔的客户，越可能成为有效的买家。杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。

第六招：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题。或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。

点评：比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。

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