京消费价格高位运行,商品房销售面积降48.8%

2008-06-20 08:54:00 评论

商品住宅销售面积下降48.8%，消费价格高位运行，居民财产性收入下降了14.8%……昨日，北京市统计局发布1－5月份北京经济运行情况，并分析指出，受燃料、钢材、农副产品类价格上涨等影响，居民消费价格上涨压力仍较大。

消费价格高位运行

北京市统计局数据显示，1-5月份，全市居民消费价格同比上涨6.1%，涨幅比一季度提高0.1个百分点。其中5月份，居民消费价格同比上涨6.3%，比4月份低0.2个百分点。市统计局表示，受燃料、钢材、农副产品类价格上涨等影响，居民消费价格上涨压力仍较大。

同时，生产资料和生活资料出厂价格双双上涨，前者同比上涨4.7%，后者同比上涨1.3%。

物价走高的同时，居民收入的增长幅度同比却有所放缓。统计显示，1-5月份，城镇居民人均可支配收入10552元，比上年同期增长11.6%，增幅比一季度提高1.6个百分点，但比上年同期回落2.5个百分点。

其中，财产性收入同比下降14.8%，降幅比一季度扩大2个百分点。

商品住宅销售面积降48.8%

统计显示，1-5月份，全市商品住宅销售面积266.3万平方米，下降了48.8%，降幅比一季度扩大0.9个百分点，尚不及2003年同期销售水平。其中，现房62.1万平方米，期房204.2万平方米，分别下降46.2%和49.5%。

不过，5月份当月销售住宅7758套，为今年以来销售住宅套数最多的月份，但仍然比上年同期销售减少2123套。

链家地产市场研发中心主任王志伟表示，从市场角度看，消费者购房更加理性，市场观望情绪还存在。另外，从保障住房的推进角度来说，政府已经大大加强了力度。

1-5月份，全市经济适用住宅完成投资12.8亿元，比上年同期增长1.2倍；施工面积328.8万平方米，增长4.2%，其中新开工面积98.3万平方米，增长74%。

投资增速减缓

今年是奥运举办年，企业为减少奥运举办对施工的影响，年初加快了工程进度，一季度全社会固定资产投资增长24.8%，为2005年以来同期最高水平。

而进入二季度，投资增速明显放缓。统计显示，1-5月份，全市完成全社会固定资产投资1208.6亿元，比上年同期增长19.4%，增幅比一季度回落5.4个百分点，但仍比上年同期高4.1个百分点。

其中基础设施投资增长较快。1-5月份，北京市基础设施建设共完成投资385亿元，同比增长43.3%，增速高于全社会投资23.9个百分点，占全社会投资的比重为31.9%，同比提高5.3个百分点。基础设施投资对投资增长的贡献率达到59.1%。

基础设施投资中，公共服务业投资增长明显。1-5月份，公共服务业完成基础设施投资114.5亿元，同比增长1.1倍，占全市基础设施投资的比重为29.7%，同比提高9.7个百分点。

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