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5月北京土地成交量超过前4月总和

2009-06-04 09:26:00 评论

5月北京土地成交出现久违的“井喷”现象,成交量超过了1至4月的总和。据北京市土地储备中心及亚豪机构统计数据显示,5月份住宅及含住宅项目用地成交10宗,成交面积为101.3万平方米,建筑面积为127.8万平方米,环比4月,成交面积增加了402%,建筑面积环比增加了258%。

从上述数据看出,与4月份相比,5月土地成交量大幅上涨,尤其是住宅及含住宅项目用地环比更是涨幅惊人。不仅如此,5月住宅及含住宅项目用地的楼面价环比也出现了明显的上涨。

对此,亚豪机构副总经理王英男认为,主要是由于3月以来北京楼市成交量不断放大,尤其是4月份,成交量更是创3年之最,成交量回升,使开发商回笼了大量的资金,有力地缓解了开发商资金状况,使得他们有实力进行新的购地扩张。

王英男表示,此外,5月土地成交大幅增长还与开发商投资信心及开发策略有关。从目前情况来看,楼市逐步回暖,大量的刚性需求表现出强烈的购买意愿。投资性购房也重新出现在楼市,在这种背景下,开发商对楼市的前景是较为乐观的,因此,他们敢于在资金链缓解的情况下进行拿地开发,同时,在地价处于低谷阶段也是开发商低成本扩张的最好时机。在多重因素的叠加作用下,一些实力强的开发商,包括保利地产、龙湖地产、富力地产、金隅地产等均抓住有利时机,吸纳优质地块。

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