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2012年3月份赣州房地产市场交易备案分析

2012-04-01 19:14:25 评论

各位晒房网的网友们,以下为赣州市2012年3月份房地产市场的交易备案数据及分析:数据显示,赣州本市商品房成交环比2月有较大幅增长;其他县市商品房成交则有明显下降。

 

2012年3月份赣州房地产市场交易备案分析

 

其中赣州本市商品房成交量增加的原因主要有以下两点:一是3月有数个新开盘的楼盘均选择相对较低的价格推盘,部分在售楼盘也加大了促销力度,价格较前期均有不同程度的下降,吸引了不少持币待购的刚需人群出手;其次就是银行在按揭放款方面有所松动,进一步推升了成交量。

 

3月份数据环比2月,赣州本市住宅成交面积环比增长42.51%,非住宅成交面积环比下降1.53%;赣州本市住宅成交套数环比增长44.77%,非住宅成交套数环比下降15%。

 

2012年3月份赣州房地产市场交易备案分析

 

2012年3月份赣州房地产市场交易备案分析

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其他县市住宅成交面积3月环比2月下降32.74%,非住宅成交面积环比下降39.41%;其他县市住宅成交套数环比下降30.63%,非住宅成交套数环比下降48.48%。

 

2012年3月份赣州房地产市场交易备案分析

 

2012年3月份赣州房地产市场交易备案分析

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从成交的物业类型看,赣州本市3月成交主要还是以住房为主,其次是商铺、其他(车位等),办公类仅成交一单。

 

2012年3月份赣州房地产市场交易备案分析

 

2012年3月份赣州房地产市场交易备案分析

 

其他县市情况也类似。

 

2012年3月份赣州房地产市场交易备案分析

 

2012年3月份赣州房地产市场交易备案分析

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从成交的价格看,赣州本市商品房7000元/㎡以上成交的接近总成交的一半,其次是6000——7000元/㎡及5000——6000元/㎡,各占约20%。

 

2012年3月份赣州房地产市场交易备案分析

 

2012年3月份赣州房地产市场交易备案分析

 

其他县市成交价格以4000——5000元/㎡和3000——4000元/㎡为主,这两个价格区间共占总成交的70%。

 

2012年3月份赣州房地产市场交易备案分析

 

2012年3月份赣州房地产市场交易备案分析

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从单套成交的面积看,赣州本市商品住房成交120——144㎡的共154套,占总成交套数的39%;90——120㎡的101套,占25%;70——90㎡的成交92套,占23%;70㎡以下的成交45套,占11%;144㎡以上成交9套,占2%。

 

2012年3月份赣州房地产市场交易备案分析

 

2012年3月份赣州房地产市场交易备案分析

 

其他县市方面,120——144㎡的共492套,占总成交套数的51%;90——120㎡的320套,占32%;70——90㎡的成交93套,占9%;144㎡以上成交67套,占7%;70㎡以下的成交13套,占1%。从中可以看出,县市方面由于住房单价相对较低,相比赣州本市成交的90㎡以上住房比率要更高。

 

2012年3月份赣州房地产市场交易备案分析

 

2012年3月份赣州房地产市场交易备案分析

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以下是赣州中心城区部分在售楼盘住宅部分3月份成交一览,其中嘉福·尚江尊品,推出不少“6”字头单价4#楼房源,共成交60套排在第一位;有着良好口碑的楼盘中航公元新推7#楼,以起价6800元/m²促销,成交48套排在第二位;推出4.8米层高复式楼的路福·江韵华府成交41套排在第三位。从中也可以看出章江新区依然是购房者的首选区域。

 

2012年3月份赣州房地产市场交易备案分析

 

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