12月23日,赣州经开区一宗地块受到了广大群众的关注。客家大道南侧、宝福路西侧的西城区M-13-02地块,经过激烈的竞拍,最终由赣州峰湾房地产开发有限公司竞得。
该公司的另一项目——赣州九里蓝湾也在火热销售中。
近日,小编又得到消息,九里蓝湾即将推出1#楼。那这个项目到底值不值得入手呢?我们一起来看看。
基本情况
项目名称:赣州九里蓝湾
楼栋编号:1#楼
总房源数:72套
户型面积:129-141㎡
装修状态:毛坯交付
得房率:18%
1#楼共有18层,2梯2户,左右两边的边套建筑面积为141㎡,中间套建筑面积为129㎡,均为四房两厅两卫。房源共有68套,预计元旦加推,目前诚意登记中。
小编听置业顾问介绍,1#楼第一层为商铺,整个小区,只有1#楼才有商铺。 商铺面积为500多平米,关于商铺的其他具体消息待定。
项目的养老服务中心、社区服务用房、物业管理用房都在1#楼,办理业务非常方便。
具体位置
项目滨临章江,对面是欧潭湿地公园(规划中),拥有江景资源和不错的生态环境。
1#楼则在项目的前排,前面就是龙腾路,后面是2#楼,与之间相距40m左右;左边连着工业路;右边是8#楼,相距10多米。
置业顾问说,小区配有一个六百多平米的儿童游乐区和500米的跑道,儿童游乐区位于1#楼与2#楼之间。500米的跑道是环绕整个小区。
1#楼户型解析:
129㎡四房两厅两卫和141㎡四房两厅两卫户型设计一样。
从户型上看,两个户型还是比较方正,设计紧凑。首先,客厅和餐厅连为一体,可以节省更多空间,采光效果更好,使得整个家宽敞明亮。其次,双阳台的一个设计,生活阳台与景观阳台相分离,做到生活井然有序。最后,独立的主卧套房,私密性相对更高。
开发商
赣州峰湾房地产开发有限公司是由赣州蓝湾之星企业管理有限公司、赣州市峰山投资开发有限公司共同组成,为赣州本土开发商。
蓝湾地产是赣州比较老牌的地产公司,成立于2001年,深耕赣南20年,项目达22个。主要有蓝湾半岛系、蓝湾里系、蓝湾一品系等产品线。
峰山投资深耕地产10年,开发了九里峰山、九里上善若水等项目。
项目介绍
赣州·九里蓝湾,为开发区新晋楼盘。项目位于赣州·章江上游·欧潭半岛·滨江公园旁。占地面积为19638.8㎡,建筑面积为51339.72㎡,园林面积有6131㎡。项目规划3栋高层,均为18层;4栋洋房,均为11层。容积率2.0;绿化率30%;总户数279户,停车位363个。该项目2022年8月1日交房,物业公司则是德威物业。
项目配套
九里蓝湾位于章江上游赣州经开区工业路东侧、欧潭路南侧,滨江公园旁。不得不说这个项目的生态环境非常好,对面就是欧潭湿地公园(规划中)、滨江公园(在建中)、蟠龙公园(建设中)。项目路网丰富,客家大道(在建)、工业路(在建)、滨江大道(在建)等主干道环绕。教育资源完善,有经开区第一保育院(规划)、赣州第十中学、蟠龙中学、蟠龙小学、赣州十一中学、灌婴小学等。
不利因素:
1#楼一层设有养老服务中心、社区服务用房、物业管理用房、人员进出可能有轻微的噪音影响。
1#楼西南角,园林绿化处,设有化粪池。
1#西北角临近绿化处,中间临消控室北侧设有送风口。
总结:赣州九里蓝湾项目总体体量不大,是一个比较小的楼盘,总户数不到300。作为一个滨江楼盘,项目生态环境比较好,且周边公园也多,居住环境比较舒适。
项目高层均价在10800元/㎡,洋房均价在12500元/㎡,这价格放在整个市场上来说偏贵,对刚需购房者来说,压力比较大。
营销中心:赣州市滨江大道(汉泰上上城正大门旁)
项目地址:赣州·章江上游·欧潭半岛·滨江公园旁
销售电话:4008 988 797 转 1010