赣州晒房网 赣州市水东组团控制性详细规划的出炉，我们清楚了水东的定位以及发展方向，水东将成为赣州中心城区集文化旅游休闲度假高尚居住于一体的滨水生态新城。
在这片区什么类型的住宅会成为主流呢？这就不得而知了。就目前而言，水东的这个项目的洋房十分受大家的欢迎。
蓝湾·七里春风首开三天左右就卖了133套。小编得消息，项目6#楼于11月20日加推，卖得十分不错。
今天，我们就来详细了解一下这个项目吧，看看值不值得购买呢？
了解项目之前，我们先来看看项目的基本情况：
七里春风位于赣州市章贡区水东镇虔东大道南侧。项目占地面积为总占地面积约3.3万方，总建筑面积约6.6万方。
项目项目由13栋一梯两户纯板楼洋房组成，总户数为556户。
规划机动车位661个（地下），非机动车位688个（地面）。
拿地回顾
2021年5月18日，水东组团SD17-05-01-01地块进行了公开拍卖。最终由赣州蓝鹏企业管理有限公司竞买成交，成交价19086万元，楼面价约2861元/㎡。
水东组团SD17-05-01-01地块 地块编号：DBA2021025；出让面积：33357.6平方米；土地用途：住宅用地（含配套商服）；规划容积率：1.0＜FAR≤2.0；规划建筑密度：D≤30%；绿地率：GAR≥30%；
品牌介绍
赣州峰蓝卓越置业有限公司是由蓝湾地产、峰山投资、越秀地产共同出资成立。
蓝湾地产是赣州比较老牌的地产公司，成立于2001年，深耕赣南20年，项目达22个。主要有蓝湾半岛系、蓝湾里系、蓝湾一品系等产品线。开发了九里蓝湾、兴国·九里蓝湾等等。
峰山投资也深耕地产10年，开发体量超500万㎡，开发了九里峰山、九里理想、九里上善若水、九里·梦鲤云庐/江南等项目。
越秀地产成立于1988年，2002年进入赣州，在赣州开发了国际时代广场、越秀花苑等楼盘。
地理位置
蓝湾·七里春风位于赣州市章贡区水东镇虔东大道南侧。项目北临虔东大道，南临梅林大街，拥有章贡区及赣县区成熟配套。
前面就是七里古镇，生态环境好，旁边住宅项目有九里·梦鲤云庐、九里·梦鲤江南。
周边配套
教育配套：
七里春风周边规划的教育配套完善，规划有七鲤幼儿园及小学、中学，同时距离赣州市第九中学仅2公里。
水东七里小学位于水东组团SD17-07-01地块，该项目用地面积约为28619.7㎡，新建总面积约26500平方米，建成后可提供学位1620个。
生态配套：
项目的生态环境非常赞，有马祖岩生态公园、青龙山公园、狮子岩、燕子岩生态公园等生态公园环绕，又有近在咫尺的七里古镇文旅项目。
七鲤古镇项目预计于2023年完工，项目分三期建设。主要建设时光赣州古镇、低密度中式建筑群落、文化艺术村、文创聚落、湿地公园、七里古窑址文物的保护开发等，打造集文化、旅游、生态、休闲、艺术、高尚社区为一体的文化旅游项目。
医疗配套：
项目距赣县区人民医院及赣县第二人民医院仅1.6公里。
赣县区人民医院是赣县区唯一的“二级甲等综合医院”，系国家级“爱婴医院”。
商业配套：
七里春风除了拥有七鲤古镇带来的古镇商业外，项目周边还分布有星州润达国际综合体（1.5公里）、万佳广场（0.95公里）、梅林古镇（1.48公里）、距离光彩大市场也不远。
加推节奏
2021年9月30日首开，推出1#、3#、5#、13#楼，建筑面积为95-114㎡的三房至四房，房源共168套，均价8500元/㎡，毛坯交付。
2021年11月20日，6#楼加推，建筑面积95-114㎡的三房至四房，房源66套，均价9200元/㎡，毛坯交付。
2022年1月14日，7#楼加推，建筑面为95-114㎡的三房至四房，房源66套，均价9200元/㎡，毛坯交付。
2022年1月底，15楼加推，建筑面积为115-141三房至四房，房源20套，均价为10650元/㎡，毛坯交付。
2022年2月10日，9楼加推，建筑面积为135㎡的四房，房源22套，备案均价9685元/㎡，毛坯交付。
物业介绍
赣州市德威物业管理有限责任公司成立于2002年10月，国家二级资质物业管理企业，坚持“业主至上，诚信服务”的经营理念，先后接管了景江德威园、 蔚蓝半岛、赣州休闲娱乐城、飞龙景苑、南康五星公馆等小区物业管理。
公司先后荣获赣州市“优秀服务企业”、“3.15业主信得过、放心物业”、“优秀企业”等荣誉称号，服务小区先后荣获“中国健康住区”、“省级绿色社区”、“省优秀示范小区”、“江西省优秀楼盘”、“江西省园林小区”、“赣州市管理示范住宅小区”、“赣州市安全文明小区”等荣誉称号
户型介绍
洋房户型
退台洋房户型
样板间赏析
项目做了2个户型的样板房。项目的公摊在14、15左右。
114㎡的四房，户型设计合理也比较紧凑，没有什么浪费的面积，四个房间也宽敞。
107㎡的三房，户型方正，南北双阳台，厨房宽敞，大气。该户型的过道比较宽，有一点浪费面积。
总结
项目周边多个生态环境围绕，生态环境非常的好。项目主打洋房和小高层，容积率非常低，居住舒适度就很高。
项目位于水东片区，配套和环境是明显的短板，未来较大的利好是七鲤古镇的建成，但时间会有点长。
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