本期内容提要：
中央政治局经济工作会议利好楼市
赣州调整优化中心城区购房政策
赣州部分银行房贷利率下调
赣州楼市迎来“红五月”百城千企万店消费季
主要内容：
对于中国未来经济的走向，4月29日，中央政治局经济工作会议干货满满。
疫情要防住，经济要稳住，发展要安全。
这是本次会议的明确要求，也是在关键时刻作出的重要决策部署。
在当前的经济大环境下，经济要稳住，楼市就必须稳！
有统计显示，在过去一年中，我们国家的新房二手房加起来一共是23万亿。
而整个GDP一共才117万亿。
地产稳定对于经济增长的重要性不言而喻。
所以本次中央政治局会议会特意强调“要有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线”。
针对房地产市场，一方面，坚持“房住不炒”基调不变。
另一方面，提出“支持各地从当地实际情况出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管”。
守住不发生系统性风险底线！
一句“守住底线”让无数惴惴不安的地产人终于有了底气，心里踏实许多。
这里还特别要注意到“支持”两字，和“各地从当地实际情况出发完善房地产政策”结合起来看，意义就不一般了。
这“支持”无愧是及时雨，即体现了当前中央对各地因城施策的态度。
也给各地结合当地实际情况对楼市进行纾困，优化房地产政策打开了空间。
有了此“令箭”，地方政府在制定各类楼市稳定新举措之时，顾虑将大大减少。
有消息称，为了稳定楼市，促进市场健康发展，今年全国已有近100城出台房地产政策。
主要围绕限购、降低首付比例、发放购房补贴、降低限售年限、为房企提供资金支持等方面进行了调整。
而进入4月份，各地更是加快了政策的落地节奏。
政策出台的速度明显要高于前三个月。
调控放松的城市也由三四线扩围至热点一二线。
调控政策进入密集优化期，房地产市场不断释放出积极的信号。
赣州调整优化中心城区购房政策
近日，赣州市印发《赣州市“强攻二季度、确保双过半”行动方案》。
《行动方案》主要从八个方面提出了25条具体措施，其中涉及到地产的部分，整理如下：
首先指出，为促进房地产市场平稳健康发展，坚持分类施策，开展各县(市、区)对口指导，出台稳定房地产市场政策措施，调整优化中心城区购房政策。
土地供应方面
提出要科学确定土地供应规模和节奏，加快库存去化时间低的县(市、区)供地。
土地出让竞买保证金按规定执行最低缴交比例。
延长土地出让金和市政公用设施配套费缴交时限。
销售方面
降低商品房预售形象进度标准，加大商品房市场实物供应量。
贷款方面
提高公积金贷款额度，降低公积金贷款首付款比例。
引导银行机构区分项目风险与企业集团风险，促进房地产开发贷款平稳有序投放。
降低首套房首付比例至最低标准，引导适度下调首套住房贷款利率合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率。
支持改善型合理住房贷款需求。
最后，提出支持房地产业协会开展第二届“红五月”百城千企万店房地产消费季活动，开展线上展销，线上线下联动。
银行贷款利率下调
据了解，为促进赣州房地产健康发展，赣州部分金融机构的首套房贷款利率已经开始下调。
作为支持房地产行业发展的中坚力量，中国建设银行赣州市分行5月1日起开始执行下调后的房贷利率政策，具体为：
全辖所有机构自5月1日起首套房贷利率下调至5.2%；
二套房利率下调至5.35%；
购房者年龄放宽至70周岁；
将首付比例调至国家政策规定最低比例；
将二手房房龄调至最长35年，1987年以后的二手房都可以申请了。
加快放款速度，承诺贷款手续齐全后三个工作日内放款。
从历年的表现来看，房贷利率下调，对楼市回暖有着非常积极的意义！
赣州楼市迎来5月购房季
为促进房地产业良性循环和健康发展，赣州市房地产业协会响应省住建厅号召，整合房企资源，与主流媒体一起从正面引导，在舆论方面加大力度推动房地产市场健康发展。
5月1日，“五月购房季 共筑安居梦”赣州市第二届“红五月”百城千企万店消费季活动正式启动！
据了解，此次活动得到了市住建局的大力支持和指导，由房地产业协会进行搭台，企业积极参与。
结语：
在市场调整阶段，维护房地产市场平稳健康发展需要各方共同发力。
如今，从国家的支持到地方的政策优化，楼市正在走出至暗时刻！
预计第二季度，在政策发力显效、疫情得到有效防控后，购房者预期和置业信心会逐渐企稳，楼市需求也会在未来数月逐步释放出来。
毕竟我们依然处于城镇化进程中，从中长期来看，赣州居民住房需求仍在。
Copyright © 2006-2023 797sun.com All rights reserved. 赣ICP备17000864号-1
祥光·公园宸章
绿地赣州城际空间站
蓝湾·七里春风
极少墅·湾玺
富力现代城
五龙桂园·庆美苑
九里峰山
启迪（赣州）科技城
紫金·阅江府
第5大道