最佳答案
降息、降准、不动产登记……在楼市政策的刺激下,购房者在二手房市场的购买热情正在加速释放。如今,二手房不仅吸引着改善置业者,现房、免装修、配套城市等特点也成为了80后、90后婚房的好选择。同时,五月份是历年来二手婚房置业的好时机。以下,本报记者为您盘点在二手婚房置业中的选房小妙招,希望您早日选得心仪婚房。
置业妙招:
一选:上班交通是否便利
对于刚刚进入职场的新人们,工作当然是重中之重的事情了。那么就要尽量选择距离两人工作单位较近的区域或者选择临近轻轨和公交线路较发达区域的二手房,这样也会降低交通成本,节约上班时间。对于自驾车族,为了保险起见,买房之前更应事先考察道路交通状况,也好做到心中有数。
二看:社区商业氛围是否成熟
时下,年轻人早已不再拘泥于父辈的传统生活方式,自己做饭的也少之又少。因此,周边商业氛围成熟与否十分必要,最好是周边商店林立,超市、菜场、面包店、餐馆等一应俱全,公园、银行、医院等齐备的成熟地段,这样居住起来也会方便些。
三挑:房屋软硬件仔细挑选
二手房根据其建成年代不同,房屋品质、室内布局也不尽相同。上世纪80年代的二手房普遍户型面积较小,通风采光有其一定局限性;90年代以后建成的房屋户型逐渐合理化,厅的布局、房间的布局更加人性化。不过,二手房难免会存在管线老化、走线不合理、墙皮脱落等现象,因此,购房者在买房时要仔细挑选。
四注意:别依赖熟悉环境
有些外地人以前在高新区上大学,毕业时也想在熟悉的环境安个家,所以将房子买在大学附近一带。然而,上班地点却离得十分远,不要说挤公交车,就连骑电动车也是相当麻烦的。所以,要避免因经济压力或购房心切等,导致对房产地段的要求不是很明确,要避免“先有一套房住下再说”的购房心理。
五比价:看总价更要看单价
二手房卖房标价往往标的是房屋的总价,而不像一手房那样标明单价,因此,某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低,但如果仔细分析二手房的使用时间、居室面积等,会发现它的单价并不比相应地区的一手房低。在购买二手房时,购房者要注意计算单价,并与周边的新房价格做比较。
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