租房需要注意的一些事项 把握细节避免纠纷
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赣州晒房网/房地产行业发展火热，房价节节攀升，越来越多的年轻人选择了租房而居，那么我们在租房过程中应该注意哪些事项呢？由本文为大家慢慢道来。
首先，我们在签订租房合同前，一定要看对方的证件，也就是要让房主拿出他的房产证和身份证明出来，以证明他确实是该房的合法产权人。即使对方是转租（二房东）也要求其出示授权转租证明。
当确定要租该房要签租房合同时，最好选择一些内容详细的房屋租赁合同范本必须明确租房日期、期限、租金、租金变更方式及付款方式等，这些细节一定要清楚，以免以后扯皮。
如果出租房中自带有家具家电的等设施的，一定要在合同中详细列明这些东西的数量，能够标明价格的最好标明价格。另外，对于一些附属设施设备的维修义务也应当明确约定，比如房屋内的水电管道出了问题等应该由谁来修，费用是谁来支出等，尽量事先约定好。
租房过程中一般会有一笔押金要支付，押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少由双方协商，会按租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素采取不同的方式，比如一般说的押一付二、押二付三等，这也要谈清楚，明确好。一般来说如果东西多房东会要求押金高一些，如果东西少房东会少收一点押金。
租房前有关房屋水费、电费、电话费、物业管理费等费用的前期结算及未来谁来负担等情况也要谈妥，是否包含在房租内？是否每月一结？是包干还是按实际用量支付等等，事先要说好。
既然是一份租房合同，那么违约责任一定要明确。比如，出租人不能按时交付房屋供承租方使用、租约到期后承租房不配合退房的、租赁期内承租房擅自更改经营用途、违规装修等，可以按约定收取违约金，为了不打肚皮官司最好有一个标准。
最后小编提醒网民朋友，如果你是刚出社会不久的年轻人，建议选择租交通生活方便的成熟区域及独立小户型房屋。个人如果实在无力全额负担租房费用也可以考虑合租，但最好不要随便在某个房产网上找一些陌生人合租，尽量与同学、朋友、同事一起合租更为保险一些，毕竟这几年因为合租引起来的一些治安案件比比皆是。
