章江新区J19-3地块新楼盘案名曝光-正祥·清华园

来源：admin 2020-01-03

赣州晒房网讯 2020年开启，又一波新盘即将面市，近日，小编获悉，位于章江新区五指峰路58号的J19-3地块又有新动态，此前该地块于2019年11月19日完成建设项目环境影响登记表；目前该项目案名已经确定——正祥·清华园。

正祥·清华园为正祥集团旗下赣州锦祥房地产开发有限公司开发建设打造的章江新区人居新范本，江园学府家。

项目介绍：

社区规划占地面积9594.65㎡，总建筑面积14391㎡，共4栋住宅；

位于五指峰路与红都大道交汇处，章江新区宜居滨江板块；

万象城等四大商圈环绕，周边配套醇熟；

毗邻文清路小学等，坐享丰富的教育资源，临滨江公园、湿地公园等公园。

位置图

拿地回顾：

2019年6月26日，赣州正祥置业集团有限公司以总价6982万元竞得章江新区J19-3地块一宗商住用地，折合楼面价4851元/㎡，详情如下：

章江新区J19-3 地块，地块面积9594.65平方米，土地用途为商服、住宅用地（城镇住宅、零售商业、其他商服用地），出让年限城镇住宅70年、零售商业和其他商服用地40年，容积率FAR≤1.5，建筑密度D≤35%，绿地率GAR≥30%。起始价5282万元，起始楼面价3670元/㎡。

宗地图

规划条件要求：

1、宗地需配建独立用地面积不少于2100㎡，计容建筑面积不少于2100㎡的社区服务中心，与商住项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用，社区服务中心达到简装标准后，无偿交付章贡区水南人民政府；

2、另，宗地应集中配建不少于计容（计算容积率）总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按《赣州市人才住房建设标准》（试行）建设，建成后后无偿移交人才住房运营平台。

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