人物：赵峰，业内精英，曾获2003年新浪“地产创新人物奖”。 首先是两个惊人的数据，上海、深圳的五月房价涨幅分别达到70%和25%。 有“经济学家”（对不起，之所以带上引号是因为这班人马已沦为舆论的工具早已丧失学者的起码良知和责任感）在2007年春节前大谈房价拐点已现。的确，拐点出现了，不是房价下降的拐点，而是加速上升的拐点。持币待购等着房价从天上掉下来的老百姓又被忽悠了。最近有人又以抗日要八年才胜利，房价要八年后才能开始下降作为论点大胆“预测”，让我们充分领略了什么是真正的“荒谬”。 再看看北京的情况如何？北京四环内已消灭万元以下的住宅项目，首次置业的年轻人都已被迫将目光投向五环、六环以外，甚至是隶属河北省的燕郊和廊坊。上上城均价不到4000时，一个月可以卖三、四千套房。只要能买到房，大家已经不在乎距离和配套。这意味着新政的成功吗？这意味着北京市总体规划的成功吗？当一个城市要将她的知识精英和作为社会中坚力量的白领感到外省买房，这意味着什么？高房价带来的社会成本，将由谁来买单和承受？最大的受益者又是谁？日益泛滥的流动性资本，稳步升值的人民币汇率，以及背后实际上的本币贬值和高通胀，正在剥夺人民的财富。如果你不是股民或基民，比如在广大的农村，八亿农民并未分享股市的繁荣带来的资产溢价，又比如在大城市中依靠退休金勉强度日的曾经的共和国的建设者们，是否你们这些最穷困的人群将为这场地产盛宴买单？这个推理成立吗？有没有人眼望苍天，扪心自问？ 猪肉为什么涨价？水电汽油天然气水泥黄金为什么涨价？股价已经在飞，房价将在世界各国的游资推动下、在各项税收的高企情况下、在土地价格不断攀升之中出现奇迹般的下降吗？ 还有一个最最基本的问题，象北京上海深圳这样的大型国际化都市，居民的最最基本的住房需求已得到满足了吗？北京还有多少城中村，还有多少居民居住在十几平米的危房中等待拆迁和救赎？你们知不知道一间14平米的平房，它的房主向和他谈判拆迁的开发商给出的最低拆迁价格是多少？400万！！！谁是史上最牛的钉子户？这是一个童话般的时代，一切皆有可能！深圳住宅均价达到14000元/平米，可在香港人眼中，这个价格简直就是白给！深圳新建住宅光卖给香港同胞都嫌不够，你还指望她降价？白日作梦！最最关键的问题，这一轮调控下来，把需求压抑了，把供给调没了。没有供应量的市场是什么市场大家心里都清楚，那是绝对的卖方市场。而当需求在压抑了许久之后终于爆发出来的时候，你想买房吗？那就来排队吧，来拿号吧，至于价格，对不起，没有谈判余地。这就是残酷的现实。 拐点在哪？那些整天陈述房价必将之N大理由的各路精英们，如果你已经有房了（那简直是一定的），千万别为了自己发稿子挣钱去买第二、第三套房再去忽悠房价的事了，耽误了80后年轻人的买房大事，您这玩笑也开的太不靠谱了。
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