赣州晒房网讯 近日，小编获悉，华达鸿海天空之城16#楼已开盘，项目推出建筑面积约95-132㎡，共132套房源，均价9500元/㎡左右。
该项目开盘吸引了不少购房者关注，今天我们就来分析一下华达鸿海天空之城，这个楼盘到底怎么样呢？一起来看看吧。
基本信息：
华达鸿海天空之城位于赣州经开区华鑫路与纬二路交汇处，项目占地面积约155亩，分为两期开发。一期1-9#楼，共8栋33层高层；二期10-19#楼，共10栋14-33层高层、小高层。小区规划户数为2617户。
开发商：
赣州鑫城置业有限公司成立于2017年10月16日，注册资本为480万元人民币，并且持有位于赣州经开区东江源大道西侧面积103027平方米地块，产权证号：赣（2018）赣州市不动产权第0033093号。2018年8月3日，南昌鸿律实业发展有限公司以总价10.9亿收购赣州鑫城置业有限公司。该公司名下地块的开发也随之启动，项目案名为华达鸿海天空之城。
地理位置：
天空之城项目位于赣州经开区东部，项目周边有多个楼盘正在在建设中，例如中海·左岸馥园、中海·左岸岚庭、美的·君兰半岛、新力帝泊湾、碧桂园·玺台、桃李春天等楼盘，可谓是大牌云集。
周边配套
教育配套：天空之城在教育资源这方面拥有一定优势。项目毗邻天骄小学，天骄中学。东南侧不远处又有赣州厚德学校和江西理工大学，可谓是书香浓厚。幼儿教育方面，除了小区自带的幼儿园，隔壁新力帝泊湾小区的幼儿园也将于今年8月底完工。
商业配套：目前，项目周边仍然处于开发之中，商业配套不是特别完善，目前没有大型商业综合体。商超购物的话还是主要靠老城区的大润发。
不过，天空之城周边规划了杨梅渡商业综合体、恒大悦龙台商业综合体。杨梅渡商业综合体预计2022年建设完成；恒大悦龙台商业综合体现正在清土方，工程规划许可证正在办理。
交通配套：华达鸿海天空之城距离东江源大道1KM左右，从东江源大道快速路可快速通达章江新区、蓉江新区、高铁新区等各个区域。不过，目前项目周边公交线路不多，现主要通行还是靠开车和电动车。
小区和物业
小编了解到，天空之城小区规划中央有100米樱花大道，以及老人休闲区、儿童娱乐区、游泳池以及羽毛球场、跑道等配套。
小区效果图
小区物业是万科物业。万科物业是万科企业股份有限公司下属控股子公司，成立于1990年，该物业连续10年蝉联百强物业榜首。
历史开盘：华达鸿海天空之城共规划16栋高层和2栋小高层，共计18栋，一期1-9#楼目前已经全部开盘，推盘节奏在1-2个月左右，并且每次开盘价格都是呈上升趋势，从原来的7899元/㎡起到现在的均价9400元/㎡。
目前在售消息：天空之城建筑面积约95-130㎡瞰景高层，首付16万起；建筑面积约132-143㎡宽厅大平层销售中，均价9300元/㎡。
后续房源加推：16#楼为二期第一个推出的楼栋，目前已开盘，建筑面积约95-132㎡，共132套房源，均价9500元/㎡左右。16#楼已于2020年4月20日获得预售许可证，预售证号：赣开房预售第202010号。
户型图品鉴：
小编点评：
优势：
1、临近东江源快速路，可快速通达各个区域；
2、项目离学校很近，对于有小孩的家庭来说，上学比较方便；
3、户型产品丰富，户型面积段从建筑面积95㎡-143㎡，无论是刚需和改需都能满足需求；
4、品牌物业，小区日后的管理和维护比一般的物业更加靠谱。
5、周边住宅小区林立，居住氛围浓厚
劣势：
1、项目容积率稍高，居住舒适度降低
2、商业配套欠缺，目前没有大型商业综合体
综合来看，天空之城还算是一个不错的楼盘。项目以毛坯交付，而周边多数楼盘如中海、美的、碧桂园都是精装交付。喜欢毛坯房，家里有小孩要上学的购房者可以考虑。
地 址：赣州市华鑫路与纬二路交汇处（天骄小学旁）
销售电话：4008 988 797 转 107
开 发 商：赣州鑫城置业有限公司
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