晒房网独家：2014年4月赣州房地产市场分析

2014-05-07 11:50:05 评论

赣州晒房网讯：2014年4月赣州中心城区新建住宅备案623套，环比增长1.8%，同比下降49.4%，连续9个月同比下降。

2014年4月份，赣州中心城区住宅备案面积70365.42平方米，环比下降12.8%，同比下降31.1%；非住宅备案面积41198.21平方米，环比下降8%，同比增长226.1%。赣州中心城区住宅备案623套，环比下降15.4%，同比下降30.2%；非住宅备案877套，环比增长84.2%，同比增长376.6%。

[#十七县商品房备案统计#]

2014年4月份，赣州十七县住宅备案面积185525.47平方米，环比下降34.3%，同比下降31.5%；非住宅备案面积54976.814平方米，环比增长13.4%，同比增长18.5%。赣州十七县住宅备案1546套，环比下降35.2%，同比下降30.2%；非住宅备案961套，环比下降14.3%，同比下降9.4%。

[#章贡区、开发区、十七县商品房备案份额统计#]

赣州市章贡区、开发区、十七县商品房备案面积统计（图示内圈为住宅，外圈为非住宅）

赣州市章贡区、开发区、十七县商品房备案套数统计

[#中国指数研究院4月份赣州房价情况#]

中国指数研究院4月份赣州房价情况

4月赣州新建住宅样本平均价格为5837元/平方米，环比3月份涨0.26%；同比去年4月的5432元，每平米上涨405元，涨7.5%。

2014年4月百城新建住宅价格指数（部分）

[#3月赣州楼盘备案TOP10#]

本月赣州楼盘备案数据降幅较大，会昌县楼盘月亮湾·中央星城备案74套排第一，赣州中心城区楼盘备案套数、面积均无缘前五。金额则为赣州章江新区楼盘嘉福尚江尊品二期排第一。

[#赣州中心城区在售楼盘成交备案均价#]

章江新区各在售楼盘成交均价

章江新区共备案住宅352套，均价7495元/平方米，比上月上涨241元/平方米。嘉福·尚江尊品备案套数居榜首，共备案49套；华润中心•万象城、中央城各备案29套并列第二位；中海国际社区备案25套排第三。

开发区各在售楼盘成交均价

开发区共备案住宅135套，比上月增加13套，均价5544元/平方米，比上月下降611元/平方米。嘉·山与城备案35套列第一，锦绣·新天地备案23套列第二，水韵嘉城A区备案16套列第三。

站北区各楼盘成交均价

站北区共备案住宅42套，均价6448元/平方米，比上月上涨428元/平方米。赣晟·御澜湾列备案第一位，共25套；山水人家·上院、龙廷花园各备案3套列第二。

老城区各楼盘成交均价

老城区共备案住宅30套，均价6490元/平方米，比上月下降268元/平方米。嘉福国际备案11套居第一，国际时代广场备案9套居第二。

其他区域各楼盘成交均价

水东区楼盘时间公园备案8套，均价7931元/平方米，潭口区楼盘园林新城备案2套，均价4303元/平方米。

[#赣州中心城区商品住宅备案数据统计#]

赣州中心城区各区域商品住宅备案数据统计

2014年4月份赣州房价环比上涨，赣州中心城区商品房住宅销售备案均价为6911元/平方米，较3月份的6812元/平方米，每平米上涨99元，环比涨1.5%。

4月份，章江新区、站北区房价上涨，开发区、老城区房价下降。章江新区备案均价为7495元/平方米；开发区备案均价为5544元/平方米；站北区备案均价为6448元/平方米；河套老城区备案均价为6490元/平方米，其他区域区备案均价为6956元/平方米。（注：或有一些早期楼盘的尾盘备案数据遗漏，该数据仅供参考。）