赣州市
小程序&&公众号
资讯首页 新房资讯 地产数据 土地信息 二手资讯 法拍房 价格备案 本地热点 家装资讯 城市建设 赣州楼市 公租房 项目备案

晒房网独家:2014年5月赣州房地产市场数据分析

2014-06-07 11:06:56 评论

赣州晒房网讯:2014年5月赣州中心城区新建住宅备案636套,环比增长2.1%,同比下降48.8%,连续10个月同比下降。

2014年5月份,赣州中心城区住宅备案面积74924.34平方米,环比增长6.5%,同比下降46.1%;非住宅备案面积56320.79平方米,环比增长36.7%,同比增长146.9%。赣州中心城区住宅备案636套,环比增长2.1%,同比下降48.8%;非住宅备案1437套,环比增长63.9%,同比增长356.2%。

[#十七县商品房备案统计#]

2014年5月份,赣州十七县住宅备案面积263097.08平方米,环比增长41.8%,同比下降9.3%;非住宅备案面积74149.89平方米,环比增长34.9%,同比增长42.2%。赣州十七县住宅备案2206套,环比增长42.7%,同比下降7.9%;非住宅备案1665套,环比增长73.3%,同比下降63.3%。

 

[#章贡区、开发区、十七县商品房备案份额统计#]

赣州市章贡区、开发区、十七县商品房备案面积统计(图示内圈为住宅,外圈为非住宅)

赣州市章贡区、开发区、十七县商品房备案套数统计

[#中国指数研究院5月份赣州房价情况#]

中国指数研究院5月份赣州房价情况

5月赣州新建住宅样本平均价格为5822元/平方米,环比4月份下降0.26%;同比去年5月的5489元,每平米上涨333元,涨6.1%。

2014年5月百城新建住宅价格指数(部分)

[#5月赣州楼盘备案TOP10#]

本月兴国县楼盘备案量大爆发,在备案套数TOP10中占据半壁江山,赣州中心城区楼盘只有中央城和中盛圣地亚哥进入备案套数TOP10。

 

[#赣州中心城区在售楼盘成交备案均价#]

章江新区各在售楼盘成交均价

章江新区共备案住宅368套,比上月增加16套;均价7398元/平方米,比上月下降97元/平方米。中央城备案70套数居榜首;中海国际社区备案57套列第二位;嘉福·尚江尊品备案44套排第三。

开发区各在售楼盘成交均价

开发区共备案住宅182套,比上月增加47套;均价6086元/平方米,比上月上涨542元/平方米。中盛圣地亚哥备案48套列第一,劲嘉山与城和水韵嘉城C区备案29套并列第二,香溢华府备案24套列第三。

站北区各楼盘成交均价

站北区共备案住宅49套,比上月增加7套;均价6373元/平方米,比上月下降75元/平方米。赣晟·御澜湾列备案23套列第一,山水人家·上院备案9套列第二位,五龙桂园庆美苑备案5套列第三。

老城区各楼盘成交均价

老城区共备案住宅22套,比上月减少8套;均价6409元/平方米,比上月下降81元/平方米。嘉福国际备案9套列第一,铭豪佳苑备案4套列第二。

其他区域各楼盘成交均价

水东区楼盘时间公园备案16套,均价4602元/平方米,水西区楼盘丽景湾备案1套,均价6244元/平方米。

 [#赣州中心城区商品住宅备案数据统计#]

赣州中心城区各区域商品住宅备案数据统计

2014年5月份赣州房价环比下降,赣州中心城区商品房住宅销售备案均价为6748元/平方米,较4月份的6911元/平方米,每平米下降163元,环比降2.4%。 

5月份,赣州开发区备案均价上涨,赣州章江新区、站北区、老城区楼盘备案均价都为下降。章江新区备案均价为7398元/平方米,开发区备案均价为6086元/平方米,站北区备案均价为6373元/平方米,河套老城区备案均价为6409元/平方米,其他区域区备案均价为4701元/平方米。(注:为反映市场真实情况,已将若干早期楼盘非市场价格备案数据摒弃,该数据仅供参考。)

[#赣州商品房新增批准预售情况#]

2014年5月赣州房地产市场新增批准预售商品房面积42.7万平方米。其中住宅面积37.4万平方米,非住宅面积5.3万平方米。

[#2014年5月十七县商品房新增预售情况#]

[#2014年5月赣州中心城区新增预售楼盘一览#]

2014年5月赣州房地产市场中心城区新增预售楼盘一览(签约情况截止2014年6月3日)

[#赣州商品房库存变化情况#]

截止2014年5月底,赣州房地产市场商品房库存790.7万平方米。其中住宅库存427.2万平方米,非住宅库存363.5万平方米。

[#17县商品房库存变化情况#]

[#2014年5月份赣州二手房市场情况#]

赣州二手房市场成交大幅下降,5月成交1.83万㎡,环比下降29.62%,住宅1.57万㎡,165套,环比分别下降22.62%、14.95%。受银行房贷政策趋紧,尤其是二手房贷款基本没有额度的影响,5月二手房成交量同比、环比继续大幅下降。

从成交套数来看,2014年5月二手住宅占新建住宅的26%。

[#2014年5月份赣州土地市场情况#]

2014年5月,赣州全市共出让45宗土地,合计出让面积1487亩,环比增长232.7%,同比增长1.3%;合计出让金额5.5亿元,环比增长48.7%,同比下降69.7%,出让金额比起始金额增值7182万元。

其中成交商业、住宅用地27宗,工业用地17宗,商服用地1宗,详细分布情况如下图:

分类型土地出让金额情况

分类型土地出让面积情况

[#5月赣州各县市土地出让情况#]

2014年5月赣州各县市商住用地出让情况

5月份,赣州中心城区无商住类用地出让成交,出让商住用地金额最多的是宁都县,共1.82亿元;其次是瑞金市,共1.02亿元。出让商住用地面积最多的是瑞金市,共67.7亩;其次是宁都县,共64.9亩。

2014年5月赣州各县市商住用地出让情况

2014年5月份赣州商住用地出让一览

加小编微信二维码进群
赣州楼市讨论群,加小编微信进群
用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈