赣州晒房网讯 在章江新区日渐成熟，可供开发的土地越来越少的情况下，在售楼盘就显得越发稀缺。小编得到消息，位于章江新区的招商·雍景湾近期即将加推。那么，今天小编就和大家一起来聊聊这个楼盘，即将迎来的最后一栋高层，看看值不值得入手？
拿地回顾
2017年12月20日，章江新区E2、F25-4地块成功出让，最终由招商地产竞买成交，成交总价99394.71万元，楼面价约3328元/㎡。E2地块就是现在的招商雍景湾，F25-4地块就是220米的世纪之门双子楼之一招商局中心，两块地打包出让。E2地块，面积93748.8㎡，建筑密度< 25%，地块用途为批发零售(出让年限40年)，城镇住宅(出让年限70年)，科教用地(出让年限50年)。最大建筑限高80米，且应考虑城市天际轮廓线的变化。
开发商实力
招商局集团，始创于1872年，是中国民族工商业的先驱，也是中央直接管理的国有重要骨干企业，总部设于香港，亦被列为香港四大中资企业之一。
招商蛇口创立于1979年，是中国改革开放的发源地，为中国经济发展做出了重要的历史贡献，孵化并培育了以招商银行、平安保险、中集集团、金蝶软件、TCL、招商地产等为代表的企业。2018年，招商蛇口首入赣州，落子章江新区，打造招商·雍景湾项目。
项目情况
项目名称：招商·雍景湾
总建筑面积：280131.28㎡
占地面积：93748.8㎡
产品：12栋高层、8栋洋房
户型：建筑面积105-140㎡（三房至四房）
总户数：1609户
容积率：2.2
绿都率：40%
停车位：2111个
装修状况：高层为精装修交付，洋房为毛坯交付
预售证号：(赣市)房预售证第2019-011号（1#、22#楼）
免费咨询电话：4008 988 797 转 101
加推情况
据悉，招商·雍景湾项目预计5月底加推最后一栋高层2#楼。建筑面积为120-142㎡的三房至四房。2#楼共100套房源，两梯四户，两边的户型为142㎡和120㎡的三房至四房，中间户型为105㎡的三房。
在售情况：16#、17#楼建筑面积105-140㎡的三房至四房清盘在售。
加推节奏：
地理位置
招商·雍景湾择址于章江新区橙乡大道，即拥有一线江景资源。项目周边也是一些高档住宅楼盘环绕，比如星洲湾·九境、中海滨江壹号、嘉福尚江府。
项目配套
教育配套：项目自带一个7500㎡的幼儿园。根据2019年经开区学区划分，此区域目前是划入了金星小学。目前，该项目旁边还有规划中的学校赞贤路中学、牡丹亭小学。
商业配套：项目附近有在建的中环生活广场（在建）、万象城商业综合体，稍微离得远的就有第5大道商业综合体、达芬奇国际中心商业综合体以及中创花生唐商业综合体。
医疗配套：项目沿江可以直达人民院新院，距离赣南第一附属医院黄金园区就3公里左右（地图上直线距离），此外，项目的东面有正在建设的赣州市妇幼保健院新院。
公园配套：项目位于章江新区橙乡大道，过条马路就到江边，也就是滨江公园。项目离中央公园大约1.5公里（地图上直线距离），还在规划待建设的公园有东江源大道、儿童公园。
户型鉴赏
小编结语：
优势
1、项目一线临江，享受江景资源，居住环境舒适；
2、高层为带装修交付，省去了装修的麻烦，也不必受邻居装修打扰；
3、项目自带幼儿园，家里有小朋友上幼儿园的，接送很方便；
4、项目周边配套丰富，一公里内公园、学校、医院、农贸市场都有。
5、开发商为央企，品质相对更有保障。
劣势
1、项目价格相对偏高，对于普通刚需自住购房客户门槛高。
2、虽然该楼盘位于章江新区，但目前属于开发区管辖，对学区要求较高的购房者会更谨慎。
3、项目东面与东江源快速路相邻，部分临路房源的居住舒适度有所影响。
总体来说，招商雍景湾一线临江，居住环境好，但是高层均价13500元/㎡（带装修）、洋房12600元/㎡（毛坯）的价格，让不少刚需购房者望而却步。不过，作为是一个改善型楼盘，无论是生活环境还是周边配套都是不错的，想要换房或者比较充裕的购房者还是可以考虑的，毕竟该项目高层剩最后一栋了。
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