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年中盘点:赣州2022上半年新房成交数据出炉!

2022-07-13 16:10:25 来源:赣州晒房网 评论

一转眼,2022年就过去了一半,今年上半年赣州的新房市场,其特点非常明显,用一句话概括就是政策不断刺激、买房人持续观望。那今年上半年赣州新房市场表现如何?一起来看看数据。

 

全市新房市场成交情况

2022年1-6月,赣州市全市新建商品房住宅成交面积383.6万㎡,环比下降14%,同比下降27%;

商业成交面积76.3万㎡,环比上升48%,同比上升54%;

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2022年上半年赣州市新建商品房住宅的成交环比去年下半年,同比去年上半年,均有所下降;商业成交反而有大幅回升;

从1-6月份的成交走势看,新房住宅3月份为成交高峰,4月份骤降,为上半年最低;5月份各项利好政策出台之后,数据开始回升。


中心城区新建商品房成交情况

2022年上半年赣州市中心城区新建商品房住宅成交约124.6万㎡,同比下降约38.9%,环比下降约32.2%;商业成交约40.8万㎡,同比上涨89.8%,环比上涨68.6%。

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从1-6月的成交走势来看,3月份为今年上半年成交高峰;4月份成交骤降,五月份多项利好政策出台,市场回暖。

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从各区域的成交情况来看,新建商品房住宅方面,南康区成交最多,其次为经开区,蓉江新区位居第三,章贡区排在末尾;商业方面,蓉江新区成交最多,其次为经开区,南康区排在末尾。

中心城区新房住宅均价

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以赣州中心城区各片区新房住宅的均价来看,蓉江新区均价明显高于其他片区。

蓉江新区3-4月房价有所上扬,5-6月回落到与年初差不多水平;

章贡区1月均价最高,后面几个月有所回落;

经开区2-3月均价下降幅度较大,4月开始回升,4-6月价格走势比较平稳;

南康区3月份均价较低,其他几个月价格相对比较平稳;

赣县区5-6月均价所有上涨,高出其他几个月份;


楼盘开盘推新情况

据赣州晒房网不完全统计,2022年上半年赣州中心城区共开盘加推新房住宅约3652套房源。

从区域板块上看,经开区开盘次数最多,新推房源数量最多,为上半年主要房源推售区。其次为蓉江新区,南康区紧随其后。

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从各月开盘房源上看,1月份新开盘房源数量最多,共1354套,其次为5月份,为851套;2月份最少,仅178套。 

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下半年,赣州也有不少新楼盘预计将要推出,例如蓉江新区的星洲九樾、新成置业地块。经开区的中恒富春园、澜瑾园,水东片区的佳和东方悦城、秀山悦府,南康区的越秀江南、融湾·和悦府、佳兴·新语南山,赣县区的水木年华等等。

进入七月份,随着天气越来越炎热,楼市进入了传统的淡季,但今年略有不同,看得出来各个楼盘已开始暗中蓄势。

不知在系列暖市政策的支持下,今年的金九银十是否会迎来一波意想不到的热闹。

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