赣州晒房网 孩子的教育，是一个家庭中很重要的一件事情。为了上学方便，很多父母会选择安家在学校附近。
在赣州章江新区，有这样一个小区，自带幼儿园，并且被上文清路小学叶坪路校区和章贡中学两所学校包围。学校就在自己家门口，应该是一件很幸福的事情。
这个小区的名字也很霸气，叫做雍晟·状元府邸。近日，小编实地探访了一下，一起来看看该小区的实景情况吧。
先来了解一下这个小区的基本信息：
雍晟·状元府邸 小区位于赣州市章贡区水南镇红都大道16号，占地面积88亩。
项目建筑用地面积59189.19㎡，总建筑面积161188.65㎡，绿化率39%，容积率2.20。
社区由21栋多层及高层住宅和1层地下室、一栋幼儿园组成。总户数共1008户，地面停车位97个，地下停车位748个。
翻看以前的项目资料的信息得知，这个小区在2012年开盘的均价在7400元/㎡左右（加上期房销售时间）。
根据贝壳网站显示，目前二手房的均价在15083元/㎡，翻了一倍多。
该小区的在过去的90天里成交了2套，正在出租的有18套，在售的二手房有43套。
小编来到该小区现场，看到小区的外围停放着业主的电动车，远远看着十分整齐。
小区为人车分流设计，从而保证了业主的安全，考虑到业主充电问题，在外围安装了充电桩，并且还建了挡雨棚。
外围的商铺涵盖各行各业，能够满足业主的日常生活需求。
在小区的正大门的旁边，有一个小型的运动公园，里面有滑滑梯以及简单的健身器材等等。
项目于2013年-2016年分4期投入使用交付，现小区业主入住率约80%。
小区的园林绿化做得十分不错，尤其是园林的树木长得很茂盛，高大粗壮的树木给业主提供了更多乘凉的地方，小区里面还种着一些果树，有桃子树、杨梅树等。
随处的可见的草坪，带着夏天的绿意，茂盛得像是一床绿毯子。而红色、黄色的花朵也给小区带来不一样的美丽。
娱乐设施配套完善，能给业主带来更高的居住体验，小区有一个泳池，向业主了解到，该泳池对外开放，也需要收费。室内羽毛球场与室外篮球场是免费对外开放的，当天的阳光很好，看到篮球场里晒着很多被子、衣服。
两个小小的游乐场分布在小区内两侧，乒乓球场地则在架空层里。
浅黄色的外立面比较耐看，也不显旧。
洋房一楼有前院和后院，看到业主把前院打造成花园、方便谈话休息，后院变成菜园，里面种着黄瓜、青菜、辣椒等。
大堂比较简单，摆放着休息的桌椅，墙上挂着油画。
小区的架空层设计与其他小区有些不一样，楼栋与楼栋之间的架空层是相连着。架空层摆放着乒乓球桌、也有小桌子、椅子，到业主聚在一起喝茶聊天；也看到业主摆放着摇椅纳凉。
小区地下室比较空旷，很多车位是空置状态。
地下室的灯光明亮、不会黑漆漆，地面很打扫得干净。车位停放区、过道都用不同的颜色区分开，这样方便开车的业主。
从交房到现在，该小区已经更换了三个物业公司了
小区交房之后的物业公司是嘉晟物业，在嘉晟物业服务期间，出现了物业带人打砸小区店铺的事件、物业打装修工人事件。
而远洋亿家物业于2018年9月1日进驻状元府邸小区。
根据之前物业评比来看，远洋亿家物业公司还是很不错的，在2021年第二季物业评比中，状元府邸排名等级为优秀，得分95.5分。
其中扣分的原因是因为：商铺外围绿化带有少量白色垃圾清理不及时，小区商铺走廊有二轮车乱停乱放、私拉电线充电。
在前几天，小编得知，小区物业即将换成嘉福物业集团有限公司。
江西嘉福物业集团有限公司成立于2018年8月6日。
下属公司所管辖项目赣州嘉福尚江尊品先后于2017年获得“赣州市优秀示范小区”及2018年“江西省物业管理示范小区”荣誉称号。
金融中心项目先后于2018年“赣州市优秀示范小区”及2019年获得“江西省物业管理示范小区”荣誉称号。
不管是那个项目、小区，最怕爆出质量问题。
在2020年3月份，状元府邸小区就发生一起空调搁板垮塌的事件，相信大家印象都比较深刻。该事情被爆出来后，也有多户业主检查了自家的空调搁板，不少人发现存在裂缝等安全隐患，如3栋501室、14栋701室、16栋1402室等住户。最后官方给出的回复是建设单位江西雍晟房地产开发有限公司未按图纸施工导致的。
再来看看该小区的周边配套吧。
雍晟·状元府邸位于章江新区，毗邻中央生态公园、市政中心、体育馆、新人民医院、娱乐城、章江公园等。南面，章江岸近在咫尺；西面，可达万象城、水游城等商业综合体；东面，赣州市人民医院新院，一家三级甲等综合医院。
附近学校：自带幼儿园、文清路小学（叶坪校区），中学高中有：赣州中学和章贡中学 。
公园配套：章江公园、中央生态公园。
生活配套：尚江尊品商业街、文武坝菜场、华润万象
状元府邸位于章江新区，地理位置、周边教育资源、生态资源等配套无可挑剔，生活上也十分方便。
小区的入住率高，烟火气重，比较热闹。小区绿化率为39%，比很多小区要高很多，从而也体现出居住体验好。
另外，该小区最大的优点就是距离学校很近，无论是小学还是中学，就在家门口，上学方便快捷。
同时，小编也收集整理周边几个小区在二手房市场的情况，该片区的二手房价格均在1万+，而嘉福尚江尊品二期价格接近2万。
Copyright © 2006-2023 797sun.com All rights reserved. 赣ICP备17000864号-1
祥光·公园宸章
绿地赣州城际空间站
蓝湾·七里春风
极少墅·湾玺
富力现代城
五龙桂园·庆美苑
九里峰山
启迪（赣州）科技城
紫金·阅江府
第5大道