赣州市关于开展高层建筑
消防安全自查承诺工作
的通告
为深刻汲取全国高层建筑火灾事故教训，全力推进高层建筑消防安全综合治理工作，严查高层建筑存在的消防隐患问题，严防高层建筑火灾事故的发生，按照省、市关于开展高层建筑重大火灾风险专项整治工作的有关要求，全市既有高层商住混合体、高层住宅、超高层建筑、高层公共建筑管理使用单位、物业服务企业要组织开展对管理使用的上述建筑开展消防安全自查。
时间安排
一
即日起至2022年8月20日
自查工作主体
二
全市既有高层商住混合体、高层住宅、超高层建筑、高层公共建筑管理使用单位和物业服务企业。
自查工作内容
三
（一）共性突出风险
1.同一建筑有两个及以上业主、使用人的，未委托物业服务企业或未明确统一管理人，对共有部分的消防安全实行统一管理；承包、租赁或者委托经营的，未明确各方消防安全责任。
2.违规进行电焊、气焊等明火作业；违规使用瓶装液化石油气；燃气管线、燃气用具的敷设、安装等不符合相关安全技术标准；电动自行车或其蓄电池违规在建筑内停放或充电。
3.建筑外墙采用易燃可燃保温材料。
4.使用易燃可燃夹芯彩钢板在屋面、地下室等区域搭建临时用房或分隔功能分区；违规设置群租房或“三合一”场所。
5.竖向管井和电缆桥架未按要求进行防火封堵，电缆井、管道井堆放杂物。
6.使用假冒伪劣消防产品。
7.占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道和消防车登高操作场地；消防车通道未施划消防车通道标线、标志并设置警示牌；外墙门窗设置影响逃生和灭火救援的铁栅栏、广告牌等障碍物。
8.在公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或为电动自行车违规充电。
9.室内消火栓系统、自动灭火系统、火灾自动报警系统、机械防排烟系统等消防设施、器材以及消防安全标志被擅自拆除或者损坏停用。
10.消防控制室未落实每班不少于2名持有职业资格证的人员24小时值班制度，值班人员不能熟练掌握应急处置程序要求。
11.消防安全重点单位未按照标准建立微型消防站；对场所进行现场拉动测试，微型消防站队员未能及时到场或不了解初起火灾处置流程及方法。
12.物业服务企业未按照相关规定履行消防安全职责。
（二）2000年底前建成的老旧高层商住混合体、老旧高层住宅突出风险
1.无物业服务企业、无管理单位，消防安全无人管理。
2.公共区域电气线路绝缘老化、私拉乱接现象严重。
3.住宅部分与非住宅部分防火分隔不到位，共用疏散楼梯。
4.室内（外）消火栓无水或水压不足。
（三）超高层建筑、高层公共建筑突出风险
1.电缆井内电气线路敷设不规范。
2.违规储存、经营、使用易燃易爆危险品。
3.违规使用聚氨酯、聚苯乙烯等易燃可燃材料装饰装修。
4.避难层（间）被占用或擅自改变用途；占用中庭设置商业等使用功能。
5.分区消防供水设施未保持完好有效。
自查工作要求
四
全市既有高层商住混合体、高层住宅、超高层建筑、高层公共建筑管理使用单位、物业服务企业要从严履行消防安全主体责任，在规定时限内对管理和使用的高层建筑逐栋开展隐患排查，填写《高层建筑管理（使用）单位消防安全自查承诺书》（见附件），《承诺书》纸质签字盖章件或签字盖章扫描件应于8月20日前报辖区消防救援机构存档。
来源：赣州消防
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