近日，小编发现，在上个月中海天玺一套房源以单价29594元/㎡、总价509万的价格成交，刷新了该平台上中海天玺小区的成交单价纪录。
该房源建筑面积约172平米，位于一套11层洋房的高楼层。
该房源挂牌价510万，最终降价一万元成交，成交周期118天。
据了解，这是一套复式户型的房源，有三层，使用面积大，另外还带有车位。
找到了中海天下170多平的三层复式户型图资料，可以参考一下，不代表该成交房源实际户型。
▲ 复式一层
▲ 复式二层
▲ 复式三层
中海天玺位于赣康路与兴国路交汇处，有高层、洋房、叠拼等，小区于2020年8月交房。
中海天玺的新房销售期在2018年5月至2019年，售价在1.3-2.0万元/㎡。
据某二手房平台数据显示，中海天玺目前小区二手房参考均价约2.38万元/㎡，正在出售的房源有26套，近三个月成交4套，近一个月带看178次。
（注：本文二手房数据仅代表某单一平台，不代表整个市场）
小区目前挂牌的二手房房源不多，但成交和带看的数据都比较高，可见其在二手房市场的热度不低。
从成交记录来看，今年在该单一平台有5套成交记录，成交单价在1.95-2.96万元/平米之间，其中高层住宅的成交单价在1.95-1.98万元；7-11层的洋房单价稍高，均超高了2.2万元/㎡。
该小区由品牌房企中海地产打造的“天”字系产品高端楼盘，有着明显的地段优势。小区位于E地块，一路之隔就是牡丹亭路小学和兴国路中学。另外周边还有赣州市妇幼保健院新院、中环农贸市场、中央生态公园等，旁边地块还规划了一个公园。另外距离万象城也不远，配套很丰富。
加上小区品质和物业管理水平都较高，一手房时售价就不便宜，如今二手房价格更是屡破新高。
（关注赣州晒房网微信公众号，消息框发送【楼市地图】，在二手房板块可查看到中海天玺的航拍实景。）
Copyright © 2006-2023 797sun.com All rights reserved. 赣ICP备17000864号-1
祥光·公园宸章
绿地赣州城际空间站
蓝湾·七里春风
极少墅·湾玺
富力现代城
五龙桂园·庆美苑
九里峰山
启迪（赣州）科技城
紫金·阅江府
第5大道