转眼间，又到了小编播报5月法拍房数据的时候了！
在过去一个月里，小编发现，5月的法拍房市场上算是热闹了一把，既有14人报名，195次出价的盛合·公园壹号，又有成交单价约1.4万/㎡的宝能太古城，还有成交单价仅3千多/㎡的老旧小区，让人眼花缭乱，一起来看看吧！
据晒房网小编统计，赣州中心城区法拍房5月共上架102套房源，成交33套，除去中止、撤回、正在拍卖的法拍房之外，成交率约35%，与4月成交率（25%）相比，成交率上涨。
5月份法拍房成交均价6991元/㎡，成交金额3371万，成交面积4614㎡。
以下为2022年5月-2023年5月赣州中心城区法拍房源数据分析表
图一：赣州中心城区2022年5月-2023年5月法拍房成交数量及金额
2023年5月，赣州中心城区法拍房成交33套，环比上月，增涨了13套房源，同比去年5月，增涨了20套房源。
5月成交金额为3371万元，环比上月，成交金额增涨了186万元，同比去年5月，增涨了2113万元。
图二：赣州中心城区2022年5月-2023年5月法拍房成交均价及面积
5月赣州中心城区法拍房成交均价6991元/㎡，环比上月，成交均价下降了342元/㎡，同比去年5月，减少了309元/㎡。
5月成交面积4614㎡，环比上月增加了688㎡，同比去年5月，增涨了2890㎡。
图三：赣州中心城区2022年5月-2023年5月法拍房报名人数及出价次数
5月报名共133人参与报名，796次出价。
环比上月，报名人数增加了46人，出价次数减少了14次。
同比去年5月，报名人数增涨了78人，出价次数增涨了560次。
总结：5月共上架102套房源，相比于4月（87套），上架房源数量明显增多，在这些房源中，水东新力钰珑湾上架14套房源，成交5套，流拍9套房源，均为第二次拍卖。
章江新区城央一品上架23套1#楼房源，户型建筑面积约52.72-109.4㎡，起拍单价8684-9384元/㎡，起拍总价47-101万/套，相比于二手房同面积挂牌价（约1-1.4万/㎡），这些房源在价格上具有明显优势，但遗憾的是，因无人报价，导致流拍。
另外，在5月成交房源中，有11套房源为1人报名，1次出价，大部分都是第二次拍卖，并且大部分房源建成年份较久，成交单价3004-9240元/㎡，成交总价34-115.2万/套，有6套房源最终成交单价在3千多/㎡，总价不超过70万/套的有7套。
这些房源建成年份较久，小区环境一般，但胜在价格便宜，部分房源面积较大，依旧有竞拍者参与竞拍。
5月共上架102套房源，其中，成交33套房源，流拍62套房源，撤回2套，中止4套，正在拍卖1套。
5月赣州中心城区法拍房成交房源
2023年5月赣州中心城区成交法拍房中，经开区4套、老城区13套、章江新区9套、水东6套、蓉江新区1套，成交单价区间约3004-14449元/㎡，区间相差11445元/㎡。
2023年5月赣州中心城区法拍房报名人数由高到低前三排名的房源：
排名第一：盛合·公园壹号4幢2301号，共有14人报名，经过195次出价，成交总价174.5万，成交单价14188.62元/㎡。
排名第二：紫金广场B栋3A02室，共有13人报名，经过31次出价，成交总价104.8万，成交单价8077.12元/㎡。
拍卖第三：宝能太古城E栋601室，共有12人报名，经过101次出价，成交总价250.2万，成交单价14449.01元/㎡。
5月赣州中心城区法拍房流拍房源
2023年5月赣州中心城区法拍房共流拍62套，其中，老城区20套、经开区3套、水东13套、章江新区26套。
5月赣州中心城区法拍房流拍均价约6836元/㎡，单价区间在3216-12060元/㎡。
在这些房源，流拍最多的区域是章江新区，共占据26套房源，其中，城央一品小区上架23套房源，起拍单价8684-9384元/㎡，但遗憾的是，因无人报价导致流拍。
其次流拍区域房源较多的就是老城区了，占据20套房源，或许是因为房屋老旧、小区环境较差、年代较为久远、户型一般等原因，哪怕房源远低于市场价，仍无人问津。
近年来，法拍房是一个比较火的存在，关注度很高，让许多抱着“捡漏”心理的购房者跃跃欲试。不过，小编仍然需要提醒，法拍房有风险，购买需谨慎。
*以上数据仅阿里拍卖一家，由小编整理统计，仅供参考，最终以官方公布为准。
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