5月赣州新商房市场热度回归，二手房环比有所回落

2023-06-10 10:20:36 来源：赣州房地产协会评论

今年以来，在利好政策的持续刺激下，前期积压的需求集中消化，赣州楼市1-4月迎来“小阳春”，出现回暖行情。进入5月，赣州楼市的总体情况如何？我们一起来看看。

土地市场情况

5月，赣州市中心城区（含南康区、赣县区）共3宗住宅用地挂牌，其中2宗流拍。

商品房销售情况

新建商品房销售数据——市场热度回归

迫于中期业绩压力，叠加五一黄金周楼市消费热点，房企纷纷加大促销力度，推出一口价房源、立减优惠、赠送购房补贴等活动；并积极推盘出新。新建商品房市场活跃度快速攀升。

据官方备案数据显示，5月份赣州全市新建商品房备案套数和面积环比涨幅明显，达30%；热度明显上升。相比3月份，赣州全市、中心城区新建商品房备案套数和面积均有所上升。

5月赣州中心城区（章贡区、开发区、蓉江新区）新建商品房备案1460套，呈现上涨趋势。

二手房销售数据——未能延续“小阳春”势头

随着前期阶段性需求在1-4月的集中释放，且提前还贷赎楼解押需要1个月左右，网签备案与实际成交有一定的滞后效应；因此赣州市二手房“小阳春”势头未能延续至5月。

根据官方备案数据显示，5月赣州全市、中心城区二手房成交面积和成交套数环比明显下降，二手房交易市场活跃度有所减弱，成交放缓。值得注意的是，相比去年同期，赣州全市、中心城区二手房成交面积依然有36.53%、60.13%的增长率。

分区域来看，章贡区二手房的成交面积占全市二手房成交面积的31.8%，章贡区二手房成交套数占全市二手房成交套数的35.6%；章贡区继续强势霸榜。随后是南康区、经开区、信丰县、赣县区、宁都县。

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