年中交房季，赣州有一大波楼盘迎来了交付。
小编粗略统计了一下，有清启水木园、嘉福新天地二期、保利天汇、嘉福万达广场、赣州前湾、保利时光印象、紫金瀚江府、盛唐嘉苑等。
这些小区刚交付，二手房市场就已经出现了他们的身影。这些崭新的房源都挂什么价？能否被市场接受呢？我们一起来看看。
01
清启水木园
蓉江新区清启水木园小区于6月27日开始进行集中交付，该小区是整个小区一起交付，共1084户（不含人才住房）。整个小区总共23栋住宅，2栋人才住房，1栋幼儿园，一栋邻里中心。
小编在某二手房平台发现，该小区目前挂牌出售的二手房就已经多达61套，参考均价约1.28万元/㎡，挂牌总价130-240万。
这个挂牌量还是比较惊人的，并且房源还在不断新增。小编上午看的时候挂牌是58套，下午再刷新，就已经新增了5套，变成63套在售。该小区当初卖新房时，毛坯均价在1万出头，算是性价比比较高的一个小区，估计有不少投资客看中。然而当时房贷利率正值高点，又无契税补贴等利好政策，购房成本不低。
目前小区二手房均价在1.28万左右，均价比新房高出了1千多每平左右的，暂无成交，我们也将持续关注这个小区后期二手房市场的成交情况。
02
嘉福新天地
继2023年1月嘉福新天地一期交付之后，嘉福新天地二期13#、15#-23#楼在2023年6月30日至7月2日也迎来了集中交付。目前，该小区住宅楼栋就已经全部交付(除人才住房）。
相比上一次的交付，嘉福新天地这一次的交付显得更“低调”。
该小区当初新房均价为1.26-1.3万元/平米，带装修交付。在某二手房网站上，该小区目前在售房源有29套，参考均价为1.53万，总价152-325万，近30天带看58次。
最新的一套房源于8天前发布，估计在售的二手房房源主要还是之前一批交付的一期房源。不过一期已经交付近半年，该二手房平台上仍无成交记录。
03
保利天汇
经开区的保利天汇项目，一期1-11#楼在2023年4月23日至27日迎来交房。
该小区当初的新房价格为1.16-1.26万元/㎡，带装修交付。
距离交付已经过去了差不多两个多月的时间，在某二手房平台上，保利天汇一期在售房源有48套，参考均价约1.31万元/㎡，总价112-198万。
近30天带看179次，带看量还是蛮高的，但目前还没有成交记录。
04
嘉福万达广场
7月1日，嘉福万达广场首批房源开始交付，此批交付为西城区K-09-02地块2#-3#楼、5#-13#楼、15-22#楼。
该小区当初新房销售均价为1.2万左右。
虽然该小区交房没几天，但是在某二手房平台上也已有7套房源挂牌，单价约1.09-1.47万元/㎡，总价91-195万。
最便宜的一套房源三天前上新，建筑面积约83.39平的2房，位于低楼层，挂牌单价10,913元/平，总价不到100万。
目前该小区暂无成交，挂出来的房源关注人数也不多。
05
赣州前湾
6月28日，赣州经开区江景豪宅小区赣州前湾迎来了交付，该小区也是经开区第一个交房即交证的小区。
不过，该小区不大，共三栋住宅仅72户，此次交付也是整个小区房源全部交付。
由于该小区交房即交证，目前也已可以上市交易。该小区当初新房均价约1.35万左右，作为一个江景豪宅小区，打造游艇级大平层。
小编查询某二手房平台，目前，赣州前湾有一套房源挂牌在售。
该房源在两天前发布，为一套位于15层住宅的中楼层，建筑面积约233.52平的五房，挂牌单价1.6万，总价375万。
06
保利时光印象
2023年5月21日，位于章贡区沙石沿江板块的保利时光印象迎来了首次交房，交付的是一期1-8#楼八栋住宅。
该小区为带装修交付，当初新房销售价格为1.22万元/㎡。在某二手房平台上，已有2套房源挂牌出售。这两套房源都是位于8层住宅的中楼层，挂牌单价差不多，均为1.38万。
虽然该小区整体已经基本建成，不过，由于与G15商业地块绑定的原因，该楼盘尚有一半的房源未能拿到销售许可，尚未开盘。
07
紫金瀚江府
同样是位于沙石沿江板块的紫金瀚江府，延期两年多时间之后，终于在2023年5月8日迎来交付。
该楼盘首批房源在2019年1月开盘，高层均价在每平米8600元，洋房均价在每平米9100元。
在某二手房平台上，目前小区参考均价为1.01万元/㎡，有11套房源挂牌，单价在9559-12237元/㎡，总价145-186万。
08
盛唐嘉苑
位于章江新区的盛唐嘉苑小区是一个烂尾重生的项目，经过多年的坎坷之后，终于在今年3月份迎来第一批房源5、6#楼的正式交付。
而在5月份也再次交付了一批房源，为3、4#楼。
目前，在某二手房平台上，该小区二手房参考均价为1.31万元，1.25-1.66万元/㎡，总价145-248万。有19套房源挂牌出售，近30日带看9次，目前暂无成交记录。
该小区目前还有新房房源在售，价格差不多。
以上就是这几个新交付小区二手房挂牌的情况，你觉得这个价格挂牌价格怎么样呢？欢迎评论区留言讨论
小编后续也会跟进其二手房市场情况，再与大家分享。
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