2021年下半年楼市出现变化，至今已经快两年，从稳定到救市，各项政策频出。
然而市场似乎并没有买账。
火热了20余年的楼市这次好像真的降温了。
即使政策力度越来越大，甚至住房和城乡建设部屡次出来发声，动员买房。
市场却并没有呈现出理想的回暖态势，这让很多人没有意料到。
看来弱市预期一旦形成，要重新扭转并不太容易。
「未来房价必跌！
不能买房了，现在买房必定入坑。」
最近的半年中，类似的论调充斥着网络评论区。
事实上确实有一些小区的价格涨不动了，甚至出现了下跌。
以下为赣州某二手房平台部分房价出现下跌的小区，绿色线为小区房价走势。
楼市不振、房价调整压力显著增大。
然而房价是否在全面回落呢？
答案是否定的，事实上赣州依然有小区的房价在上涨。
分化式行情在上演，过去两年一直是这样。
以下是部分房价上涨的小区：
所以，现在还能买房吗？
主要还是在你需不需要买。
如果有需求的话，关键还是在于你“能不能买对”！
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赣州晒房网
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当前的市场已经进入了大分化时代，房价总体确实也是偏弱势的。
所以大家买房都在变得谨慎，因为一不小心就踩坑了，买了就跌的这种情况现在一定有，未来可能还会继续发生。
那么我们怎么买才是对的呢？
在经济状况允许的情况下买核心板块的新房或者次新房，买稀缺性。
或者说买那种在市场最差的时候都能卖出，也就是说有强流动性的房子。
哪些房子具备较强的流动性呢？
首选“地段好、品质好、物业好、房龄新”的3好1新楼盘。
这些房源基本可以满足大部分刚需（含刚改）消费者对美好人居的想像。
未来再改之日转手也快。
其次是拥有江景、公园，或者综合体等资源的改善型稀缺户型，同时兼具高品质物业服务的高端改需楼盘。
公园大观、中海天玺就是典型的例子。
这类产品小众但符合了豪客对塔尖生活的要求，其稀缺性,也能为房子提供长期的价值支撑。
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