1001套，8月赣州中心城区二手房成交量大涨

2023-09-12 09:07:49 评论

7月24日，中共中央政治局召开会议，提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱”指示。

仅隔一个月，8月，“认房不认贷”政策终于落地。而当市场还在消化这一利好政策时，中央层面关于存量房贷款利率下调以及二套房首付比例下调的政策又紧锣密鼓地“赶了过来”。

政策密集，市场需要政策效应消化时间。那么赣州8月房地产市场具体是什么情况呢？让我们一起来看下~

土地市场情况

8月，赣州市中心城区共6宗居住用地挂牌，其中3宗流拍。

商品房销售情况

新建商品房销售数据

据备案数据显示，8月份赣州全市新建商品房的备案套数、成交面积环比有所上涨，新建商品房住宅备案套数、成交面积均有所下降。

8月赣州中心城区（章贡区、开发区、蓉江新区）新建商品房住宅备案291套，备案套数、成交面积环比有所下降。

8月房企推盘积极性依然不高，叠加目前市场购买力及信心仍处低位，购房者选择观望意愿持续。

二手房销售数据

随着前期积压需求的释放，加之调整存量个人住房贷款利率政策落地尚需时间，二手房交易市场热度不高。

8月全市二手房成交面积同比上涨，环比稍有下降；全市二手房备案套数同环比微涨。赣州市中心城区二手房成交面积占全市二手房成交面积的36.81%，赣州市中心城区二手房成交套数占全市二手房成交套数的39.94%。

8月赣州中心城区（章贡区、开发区、蓉江新区）二手房成交1001套，环比上升23.89%。

分区域来看，章贡区二手房的成交面积占全市二手房成交面积的27.33%，章贡区二手房成交套数占全市二手房成交套数的31.13%；随后是南康区、经开区、宁都县、信丰县、瑞金县。

2023年1-8月，赣州市中心城区新房、二手房月度成交面积

2023年1-8月，赣州市中心城区新房、二手房月度成交套数

政策速递

中国人民银行1日表示，将因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

中国人民银行相关负责人在8月4日召开的打好宏观政策“组合拳”新闻发布会上表示，中国人民银行未来还将继续发挥好贷款市场报价利率改革效能和指导作用，指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

8月4日，赣州市出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，促进刚性和改善性需求、保障房地产市场有效供给、加大金融支持力度3个方面18条政策举措。

8月4日，赣州市住房公积金管理中心发布《赣州市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款操作细则（征求意见稿）》，积极回应群众关切，加快推进我市“商转公”政策落地。

8月20日，章贡区住建局积极探索国有土地上被征收住宅房屋产权人房票优惠补助新模式，并于日前出台《章贡区被征收人购房享受房票优惠工作试点方案》。按实际被征收住宅主房面积以内给予每平方米800元的购房补助。

8月21日，中国人民银行宣布：1年期LPR报价3.45%，下调10个基点；5年期LPR报价4.2%，保持不变。

8月25日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

近日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布公告延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策：对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，公告执行至2025年底。

近日，于都县出台了《关于加快推进于都县房地产市场平稳健康发展的若干措施》，分别从促进刚性和改善性需求、保障房地产市场有效供给、激发市场热度、加大金融支持力度等4个方面出台了相关政策措施。

108

8月31日，中国人民银行国家金融监督管理总局发布关于调整优化差别化住房信贷政策的通知、关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知。对于存量房利率下调做出了明确说明：首套住房才能降利率，可以用新发放贷款置换存量房贷，也可以直接协商更改原合同利率，9月25日开始申请预约。

来源：赣州房协通

赣州楼市讨论群，加小编微信进群

用微信扫一扫，分享至好友和朋友圈

免责声明：1、文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表赣州晒房网赞同其观点。2、文章内容来源于网络，版权归原作者或来源媒体所有，若涉及版权问题，请原作者或来源媒体联系我们及时删除。联系电话：8088528。

大中小打印我要评论关闭