近日云星公园大第开发商撤场，将综合体建设材料拆除、搬离，对未收房的业主下律师函，逼迫业主三天之内收房！
可是，开发商却可以找各种理由不建综合体，别墅区也不完善，现在小区是一地鸡毛，到处破破烂烂，业主连一个完整的小区都没有，散步都不能绕圈！开发商的物业也是摆烂，开除员工，减少员工，对小区里乱停乱放的现象不许管理！
请问，政府定位高端居住区域的城北何去何从？高端在何处？对于开发商的摆烂只能听之任之？请还城北业主一个综合体、还云星业主一个完整小区！
官方回复
赣县区 回复：
尊敬的网友:
关于您反映的问题收悉，现将有关情况回复如下：
区住建局回复：1、云星公园大第项目资金主要用于保交房，由于别墅是慢销产品，一期已交付的别墅中还有近十套未售完，而综合体是自持产品，无法销售回款，建成需要大量的资金做长期回款的计划，开发商也在想办法继续完成后期开发建设。综合体建设材料拆除、搬离，只是拆除不能用的材料及老旧设备，开工建设时会购置新设备；2、因存在部分业主长达两年不来收房，达到办证条件也不办证，开发商为正常推进和开展相应的业务而下律师函。
区住保中心回复：接到业主反映的问题后，我中心第一时间约谈项目经理，并要求物业企业按照物业服务标准进行服务。接到业主反馈的问题要及时将信息转达到相关部门，为业主解决相关问题。我中心继续督促物业企业加强小区车辆停放管理工作。
赣州市赣县区住房和城乡建设局
赣州市赣县区住房保障安置服务中心
2023年11月2日
云星公园大第交房也好几年了，前面还是一片工地，什么时候才能开工建设未完工的项目。这样未完工的小区物业费收2.5一平，合理吗？
官方回复
赣县区 回复：
尊敬的网友:
关于您反映“云星公园大第何时才能完工”问题收悉，现将有关情况回复如下：
区住建局回复：据了解，云星公园大第项目资金主要用于保交房，由于别墅是慢销产品，一期已交付的别墅中还有近十套未售完，而综合体是自持产品，无法销售回款，建成需要大量的资金做长期回款的计划，开发商正在想办法继续完成后期开发建设。
区住保中心回复：前期物业服务费自本房屋交付之日或建设单位发出的书面交付通知指定的交付日期（以时间先者为准）之次月起计收，除乙方与建设单位对交付日期另行达成书面协议或司法裁定对交付日期另行作出确认外，乙方不得以房屋质量或以未领房等理由拒交物业服务费。
关于开发商遗留的未规划问题，物业从业主的角度也逐级上报开发商。我中心督促物业企业加强业主的沟通，用心为业主服务。
赣州市赣县区住房和城乡建设局
赣州市赣县区住房保障安置服务中心
2023年11月2日
来源：问政赣州
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