中海地产最近在赣州的动作有点猛。
先是在今年8月，以约4.69亿元的总价拿下水西组团SX05-08-01地块，宣布进驻三江口；
而上周，更是在万众期待中，以总价7.36亿竞得赣州市蓉江新城RJ02-C10-01地块，成为了赣州地产圈的头条。
先后拿下赣州三江口和蓉江新区两大城市新区的新地块，将打造什么样的新项目？大家都万分期待。
目前中海地产三江口新项目已经迅速亮相，案名为中海悦江府，该项目城市展厅已经正式开放。
一起来详细了解下该楼盘。
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首先我们来看看区位。
中海悦江府位于三江口片区。该片区近年来发展势头迅猛，成为赣州人热议的话题。
三江口是千里赣江的门户，地理位置优越，景观资源丰富，是江南宋城的文脉。赣州市相关会议提出，要高标准推进三江口片区开发，打造三江六岸最美城市新地标，该片区迎来重大发展机遇。
而中海悦江府所处的水西组团，作为三江口的先行区、启动区，将规划建设为生活宜居、生产高效、休闲宜游的“三江魅力区·水西未来城”，区域建设如火如荼，正成为赣州快速崛起的板块之一。
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章、贡两江穿城而过，合流成赣江，造就了赣州独特的山水城市格局，这是一座沿江“生长”的城市。江之所在，即城市机遇所向。
摊开主城区的布局就会发现，沿着江岸早已形成了一条黄金豪宅轴线。甚至，同一个片区，临不临江，价值也大不相同。
此外，江景房带来的居住价值更是“无价”。比如，居住环境的迭代，推开窗就是浩瀚江景、习习江风，舒适性自然更高。开阔江岸往往也有着“迷人”的滨江带，下楼就可以露营、沿江漫游......打开你对家门口生活的想象。
而且江岸不可再生，这也注定了滨江资源的稀有，因此临江而居，也是圈层、身份的象征。
赣州的江景从来都是稀缺的，当中又数南向望江站在金字塔尖。主城区的江岸价值虽高，却也进入了开发的饱和期，核心地段在售的滨江楼盘已并不多。
章江新区作为目前最为繁华的一段，江景房都已经是二手房小区，且价格极高。比如中海·滨江壹号二手房均价2.2万一平、嘉福·尚江尊品2万一平，江山里·榕府1.9万一平等，房价都不低。
物以稀为贵，想必中海地产也正是看中这一点，因而选择在三江口章江南向优质江岸，打造江景头排纯洋房住区。
这里三江交汇，畅享六岸绝美风光，对岸就是赣州江南宋城历史文化街区，流光溢彩，古色古香，赣州千年古城魅力一览无余。
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中海悦江府位于赣州章贡区水西组团SX05-08-01地块，项目南向滨临章江，与赣州老城区一江之隔，周边配套可圈可点。
周边路网丰富，项目南临水西大道，该道路目前正在推进建设中；附近有东江源大道快速路（北段预计2024年春节通车）、赣通大道（即将建设）、西河大桥、西津大桥（规划）等城市交通主干道，去往各个片区都十分便利。
背山面水，楼下就是滨江公园，生态景观资源丰富。门口一路之隔就是水西滨江公园（规划），可近距离享受优美的江景和丰富的滨江生态资源。该公园占地约210亩，总投资约2亿元，河岸线长约2.1公里。
▲ 赣州水西滨江公园效果图
背靠西隐山生态公园（规划），该公园是赣州难得的城市山体公园，占地面积约460亩，总投资约1.8亿元，将规划建设游客服务中心、展览馆、房车露营基地、户外素质拓展基地、登山步道、游步道、观景台、亲水平台等。
紧邻商业综合体，旁边水西老街乡村振兴项目——客+Village商业街，该商业综合体正在建设中，将借鉴三里屯Village的成功经验，植入新零售、沉浸式剧场、轻奢酒店、社交娱乐等业态，涵盖娱乐、休闲、潮玩、运动等全时活动内容，打造赣南生活微度假商业街区。
此外，一江之隔就是老城区，可以近距离共享到老城区的成熟商业。
休闲娱乐方面，对岸就是赣州江南宋城文旅历史文化旅游区，这里吃喝玩乐聚集，文旅活动丰富多彩，是赣州人气最旺的景区商圈之一；此外，三江口区域内还有赣州方特主题乐园、赣州极地海洋世界、和谐钟塔、通天岩等多个文旅项目，可以享受多姿多彩的休闲生活。
教育配套方面，项目自带托儿所，旁边地块规划建设幼儿园，板块内规划共设置1 所高中 、2 所初中 、5 所小学 ，13 所幼儿园。其中水西高中项目占地150亩，计划2024年6月开工，2025年12月竣工。
目前，中海悦江府周边正在火热建设中，未来很值得期待。
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关于大家非常关心的中海悦江府项目产品信息，目前公布的资料不多。
项目用地面积89638.5㎡，容积率为1.8，总建筑面积约为210643㎡ 。由1栋10层住宅、4栋12层住宅、20栋11层住宅组成，总户数约1220户，同时配建托儿所。
▲ 中海悦江府鸟瞰示意图
从效果图上看，中海悦江府项目纯板楼设计，是一个纯洋房社区，楼栋南向面江，呈阵列式排布，两侧对称，中间是中轴园林景观。
户型方面，从目前透露出的信息来看，预计将打造建筑面积约 105 -143㎡三至四房。每栋楼都只有一种户型产品。
此外，临江 4 栋住宅还有为数不多的顶复产品，建筑面积191㎡。
目前项目公布的产品信息有限，后续更多产品资料公布后，我们也将第一时间与大家分享。
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总结来说，中海地产作为率先进驻赣州的品牌房企之一，深耕赣州11年，对于赣州人民的居住习惯可以说是非常了解。
从中海国际社区到中海凯旋门、铂悦公馆、中海·滨江壹号、中海天玺再到中海天钻，每一个楼盘都是经典之作，率先在赣州二手房市场突破2万元/㎡+的价格，霸榜赣州二手房小区房价排行榜前三。
无论是小区品质还是后期的物业服务都很优秀，获得了很好的口碑。加之又是安全感比较高的央企，更是备受赣州购房者们的信赖。
此番打造的中海悦江府项目自然也备受瞩目，其位居目前发展势头火热的三江口片区，该板块紧邻老城区和经开区，并且坐享优质的江景资源和浓厚的历史文化氛围，打造南向瞰江纯洋房社区，居住舒适度高。
并且项目打造的户型面积不算很大，购房门槛不算很高，赣州买房人稍微踮踮脚就能够得着，这让人很难不动心。
目前，位于国际时代广场的中海悦江府城市展厅已经开放。
此外，项目也正在火热建设中，位于项目的营销中心在10月份已经封顶，目前正在进行装修，预计12月正式开放。营销中心开放之后，项目开盘的时间也将提上日程。
对于这个楼盘感兴趣的朋友们，可以前往展厅现场，了解更多项目详情。
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