之前小编分享过赣州城投在赣州六中周边的2个新楼盘
案名已公布叫星洲·文昌府和星洲·云境
目前文清实验国际学校隔壁的星洲·文昌府已经动工
位于章江新区达芬奇展厅&经开万达展厅已正式开放
大家最关心的户型图也终于揭晓了
相比于传统的赣州刚改户型
星洲·文昌府在产品上做了很大的升级
123㎡的灵动「4+1」户型
可以说是堪比市场“战斗机”的存在
一起来抢先了解下
整体项目规划一共有 9 栋住宅,容积率仅 2.0,总户数 478 户,新中式风格的外立面,简约而不简单,经久耐看又大气。
01
国企城投开发
经开「神」户型亮相
如今的赣州市场中,刚改盘/改善盘层出不穷,加上市自然资源局印发的《赣州市中心城区规划建筑方案设计负面清单图解(住宅部分)》新规,给了开发商更多可赠送的附加值空间,可以实实在在给到购房者更多灵动改造的空间,实际得房率也更高。在这户型越来越内卷的时代,对购房者来说绝对是好事一桩。话不多说,先来看看星洲·文昌府的户型!
项目主力户型有 4个,有89㎡的三房两卫、109㎡的功能性四房两卫、118㎡南北双阳台,双主卧套房设计,四房三卫、123㎡大横厅型灵活「4+1」房。面积段都不算大,但功能性非常强,户户都做到了南北通透方正实用,赠送面积超多,南面景观阳台的进深都做到了2.25-2.4米,全屋飘窗设计,得房率高,整体布局很优秀。
首先,不得不提的,就是这个建面约 123㎡的逆天神户型,对二孩和三孩家庭都非常友好,完全颠覆了你对住宅的想象!这个户型处处都带着尖叫点,私梯入户、开放式LDKB一体化、空间灵活百变.......无论是尺度感还是创新性,都让人眼前一亮,堪称是王炸户型!
从户型设计上看,总结有以下几个明显亮点:
文昌 | 123㎡四室两厅两卫
现在买房,每一分钱,都要花在刀刃上。星洲·文昌府123㎡户型,同样的面积套内可使用面积更大,4房可灵活爆改5房,可变双主卧套房设计,得到一个“更阔绰”的空间,花普通房子的钱却能享受到全生命周期的居住体验。
①灵动「4+1」空间,4房可爆改5房
原本客厅区域有一个可变的X空间,可灵活创改造多一间卧室,储物间可改卫生间,创变为5室2厅3卫,3个卫生间再也不怕早晚高峰,舒适度较高。
原本餐厅区域可以根据家庭成长需求,增加多功能百变空间,书房/儿童房/长辈房自由切换,可以说是真正的全生命周期成长户型了。
②LDKB一体化设计,整体更加通透
约7.5米超大开间客厅,还做了餐客厨阳台一体化设计,空间得以延伸,让采光和通风变得更好,在此基础上,横厅/竖厅还可以根据自己需求随心切换,进一步增加居住的舒适度。
③超大尺度南向阳台,尺度感非常到位
阳台的进深和开间尺寸分别扩大到 2.4 米、7.3米!阳台面积增大的同时,阳台进深也变大了,在赣州同等面积段来说可谓是很难得了,在视觉上堪称“无界”!
④2梯2户配置,居住私密性、空间利用率进一步提高
私梯入户的归家仪式感,同时还可私享电梯厅空间。这种设计模式不仅大大提高了住户的私密性,也让购房者拥有了更大的使用空间。
文曜 | 118㎡四室两厅三卫
双主卧套房+LDKB一体化+四开间朝南+南北双阳台,舒适的规划设计,可谓是一步到位的置业体验。
客厅约4米的大开间设计,加上四开间朝南,视觉上放大了整体的空间面积视野感,也让卧室和客厅的采光、通风效果大幅提升。
双主卧套房设计,放眼整个赣州来说,同面积段产品是极为罕见的,基本约160㎡以上的户型才能做到双主卧酒店式套房设计,不仅满足了豪华主人房的居住舒适性和私密性,次主卧套房可改造为全周期成长空间,轻松容纳大床与儿童床,让您亲子陪伴“0”距离,满足客户不同阶段需求。
南北双阳台布局,南向大阳台进深约2.4米,足够放下跑步机等健身设备,实现不出家门即可畅享健身的乐趣。同时在产品设计上,可将阳台纳入客厅空间使用,大大的提升居住舒适度;而北向生活阳台则给予了业主更多生活空间。
文魁 | 109㎡四室两厅两卫
大家可能都看到了进门的入户花园是亮点,小编个人觉得更大的亮点四房格局的设计:这样的刚改型需求在109㎡面积段下做成4房空间是非常罕见的。还有餐厅、客厅、阳台一体化设计、约2.3米进深/约6.5米开间的超大尺度阳台,跑步机之类的健身器材也能轻松容纳,赣州其他同面积新房几乎没有这样的“奢侈”配置。
文脉 | 89㎡三室两厅两卫
最后一个89m²户型,让赣州年轻人也能轻松上车。约2.3米进深、约6.4米大开间景观阳台,晾晒、观景、休闲一步到位;双卫布局,可有效提升生活舒适度,晨起洗漱不排队,让生活省心省力更便捷。总体而言,尽管 89 m²做成了三房两卫,但是空间并没有显得很拘谨,结构方正得房率高,足以容纳一家三口的幸福生活。
看完星洲·文昌府的这几个神户型,可以看出星洲地产在产品打造上一直秉承匠心精神,精心雕琢每一个户型,从而体现星洲地产做为赣州本土深耕型企业,更懂赣州人居习惯,在产品升级迭代上,打造了赣州稀有、市场少有的户型。加上有赣州城投的国企口碑背书,产品确实很能打。
02
赣州市文清实验国际学校旁
共享经开繁华,遇见理想人居
除了自身过硬的产品力,星洲·文昌府的选址,也独具慧眼!政府一句“打造一极两地四中心”,使经开拥有了不可复制的城市资源。
当下的经开,对内凭借迎宾高架路、客家高架路、黄金高架路... 快速通达全城;对外紧邻高速、高铁、机场三大交通枢纽;赣州市文清实验国际学校、赣州六中、杨边公园、蟠龙公园、经开区人民医院、西城广场、万达广场等汇聚,各种高规格的配套应有尽有,方方面面都十分能打,简直是全方位发展的六边形战士!
最后我们再来看看星洲·文昌府的基本信息。星洲·文昌府位于凤岗片区 FG09-07-01 地块,雄踞经开区滨江生态宜居板块,曼妮芬路与蟠龙路交汇处,对望赣州市文清实验国际学校“0”距离,距高架匝道口仅约500米距离,周边配套比较完善。项目占地面积约28235㎡、建筑面积约 80589.32㎡,容积率仅 2.0,绿地率 30%,总户数 478 户,机动车位 632 个。
星洲·文昌府作为更懂赣州人的人居封面,社区大门在尺度风格和选材等方面进行反复推敲,匠造气度巍峨、新中式风格迎宾大门,以尊贵之感,与内部景观呼应,尽显归家仪式感同时,人行出入口应用了人体工程学理念,采用右进右出方式。除此之外,中间金碧辉煌的门扇可根据业主需求开启,例如家有喜事、迎接嫁娶时,均可府门大开相迎。
大家关心的项目进度,目前章江新区达芬奇星洲地产品牌展厅&经开万达星洲地产品牌展点已经开放,项目地的营销中心还在建设中。准确的开盘时间和备案价,后续小编也会持续跟进报道,大家记得锁定。