赣州晒房网 近日，政府官网发布了章贡区稀土新材料产业品质社区建设项目的备案信息，位于赣州市章贡区水东镇虔东大道与铁路桥交汇处东北方向，总投资288106.28万元。
根据备案资料显示：项目由赣州市章贡区乐众投资开发有限公司投资建设，预计开工时间2024年01月，竣工时间2027年12月。
建设规模及内容：该项目为城市有机更新项目。
本项目建设主要包含征地拆迁、稀土新材料产业品质社区建设及配套基础设施建设工程。
一、征地拆迁本项目建设土地整治（拆迁）总区域面积约580.68亩，区域以工业企业、城中村为主，“村企混杂，功能混乱”特征明显。住宅以传统私房为主，多建成于上世纪八九十年代，多为两层低矮建筑，建筑破旧、质量差，街巷狭窄、配套不全；企业为传统制造型企业，存在建筑老旧、污染严重、产出效益低、土地利用效率不高等问题。
通过本城市有机更新项目，可以进一步提升节约、集约用地水平，充分盘活存量土地资源，促进企业高质量发展，着力构建水东组团更加完善的市场化要素配置机制。
项目拟对更新范围内的所有建筑进行拆除，据前期摸查，此次共需征收162户140166.27㎡建筑，其中住宅132户27589.93㎡，经营性用房2000㎡，企业用房109534.26㎡，企业自管公房30户1042.08㎡。并对整个片区580.68亩场地进行污染场地治理。
二、稀土新材料产业品质社区建设总用地面积约467亩，总建筑面积约499235.88平方米。包含五个区块：产业核心区规划用地面积约184亩，总建筑面积约282133.34平方米；住宅、商贸配套区规划用地面积约136亩，总建筑面积约163200.82平方米；
人才社区规划用地面积约27亩，总建筑面积约32964.14平方米；全民体育运动中心规划用地面积约20亩，总建筑面积约15790.78平方米；停车场规划用地面积约5亩，总建筑面积约5146.80平方米。以及取得95亩教育配套区用地。
三、配套基础设施建设工程，配套基础设施建设工程包含公园绿地及配套市政路网，共113亩，其中公园绿地规划用地面积约13亩；配套市政路网规划用地面积约100亩。不使用区财政统筹安排资金，项目建设资金为企业自筹解决。
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