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仅29%成交!赣州法拍房市场真相

2024-07-20 17:29:06 评论

6月赣州住宅类法拍房上新了一些热度较高小区的二手房,例如江山里二期、路福江韵华府、恒大悦府等小区,吸引了不少竞拍者。

据晒房网小编统计,赣州中心城区住宅法拍房6月共上架61套房源,其中,成交18套房源,流拍34套房源,中止1套,撤回2套、正在拍卖6套。

挂拍房源持续增加,成交量成交金额也双双上涨。

挂拍:

今年第二季度,挂拍房源数量一直保持着增加态势,6月住宅用房法拍房市场共上架61套房源,为今年上半年的最高区位。环比增加6套,增幅约10.9%。

成交:

2024年6月,赣州中心城区法拍房成交18套,挂拍成交率约为29%(成交率=成交数量/挂拍总量),环比虽增加了两套,但成交率并没有改变,法拍市场整体还是较为疲软。

6月成交金额为1893万元,环比上月成交金额增加185万元,同比去年6月减少120万元。

6月赣州中心城区法拍房成交均价7523元/㎡,环比上月,成交均价上涨372元/㎡,同比去年6月,上涨了1157元/㎡。

6月成交面积2423㎡,环比上月增加2㎡,同比去年6月减少了621㎡。

报名与出价:

6月共68人参与报名,394次出价。

环比上月,报名人数上涨了28人,出价次数上涨了253次。

同比去年6月,报名人数下降了22人,出价次数上涨了3次。

2024年6月赣州中心城区法拍房出价次数由高到低前三排名房源:

排名第一:赣州市梅关大道32号江山里二期25号楼1106室,共有2人报名,共出价60次,成交总价240.18万,成交单价16682.64 元/㎡。 

排名第二: 赣州经济技术开发区东江源大道81号水韵嘉城C区17号楼302室,共有7人报名,共出价54次,成交总价85.2万,成交单价6622.10元/㎡。

排名第三: 赣州市经济开发区华昌路1号恒大悦府8号楼2904室,有7人报名,共出价41次,成交总价103.9711万,成交单价7589.69元/㎡。

6月赣州中心城区(不含赣县区、南康区)法拍房成交房源:

2024年6月赣州中心城区成交法拍房中,经开区5套、老城区5套、章江新区6套、水东1套、沙石1套,成交单价区间约2463 -16683 元/㎡,区间相差14220元/㎡。

6月赣州中心城区法拍房市场成交增速放缓,以价换量依然是市场主流。

总成交的18套中,二拍房源就有14套,占比高达77.78%,二拍的起拍价大都有下调。 

随着近期二手房市场价格的整体下行,部分法拍房的价格优势正在逐步褪去,价格捡漏概率降低。

6月赣州中心城区(不含赣县区、南康区)法拍房流拍房源:

2024年6月赣州中心城区法拍房共流拍34套,其中,老城区11套、经开区10套、水东2套、水西1套、沙石5套、章江新区4套、蓉江新区1套。

6月赣州中心城区法拍房流拍均价约5434.79 元/㎡,单价区间在2224.85 -10841元/㎡。

*以上数据仅阿里拍卖一家,由小编整理统计,仅供参考,最终以官方公布为准。


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