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赣州国企的内卷,没有终点!

2024-09-21 15:55:01 评论

随着市场环境发生变化,以至于购房者在买房这件事上越来越谨慎,现在真正还会下场买房的,除了自住,还是自住,对于这一部分购房者来说,能够刺激他们敏感神经的,只能价格、房企安全、品质这三个因素。

其中,房企安全成为了购房者必然要考虑的因素,关乎到房子是否能按时交付的问题,毕竟,谁也不希望自己花了大价钱买的房子打水漂。

正是因为如此,稳健型国企更具有安全感。

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国企城投开发,赣州城建的守护者

在赣州众多国企中,城投集团作为赣州城建的主力军,已经发展了十余年时间,赣州市政府直接管理,由市国资委监督管理的一家公司;参与过赣州大大小小的城建项目,例如中心城区快速路、黄金机场、赣州自然博物馆以及赣州全民健身中心等;

在楼盘方面,开发了星洲湾、星洲湾九境、星洲九樾等,以及刚入市就卖的火热的星洲文昌府,还有即将开盘的江景房星洲云境和万众瞩目的K22地块。

国企因企业性质不会因为成本价格的浮动而偷工减料、以次充好,在建筑品质上也严格把控,力求将品质做到最好,另外国企楼盘销售公正,价格一般都极具性价比。

与其他房地产公司不一样的地方在于,国企秉承着美好生活创想家的理念,卖出的每一套房子,挣到的每一分利润都用于建设道路、桥梁、医院和学校等公共设施上,致力于为赣州的建设添砖加瓦。

在这样品牌的加持下,该国企在蟠龙板块打造的星洲文昌府自开盘之后,在市场上反响较好,更重要的是,用刚改的产品打造大改善的交付标准。

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刚改的产品,大改善的交付标准

赣州星洲文昌府项目占地面积约43亩,总建筑面积约8.07万方,容积率2.0,绿地率30%,由小区9栋15-18层住宅组成,共478户(其中人才住房52套),户型涵盖建筑面积约89-123㎡三至四房,新规户型,私家电梯厅,独梯独户的设计,户型可拓展性极高。

在中国传统文化中,府门不仅是住宅的入口,更是家族地位和身份的象征,项目刚开盘没多久,实景大门就已经呈现出来

项目采用了宋代府门的设计元素,花费200多万打造,在如今的赣州市场上,能如此大手笔花费的国企并不多见。

东大门打造长度约22米,高度约6.5米,融入了新中式的风格,邀请了专业团队操刀打造铜门门扇,其金属表面打造铜门锤纹,这些纹理是由工匠一锤一锤手工敲打出来的,才能呈现出像蜂窝那样的特别图案。

此外,如果碰上业主家里有人结婚等喜事门扇能敞开迎接,可以说是非常人性化了。

大门实景图

社区园林在保证绿色空间的同时,更重要的是具有观赏价值,能够为业主提供视觉上的愉悦,星洲文昌府通过实景大门进入小区后,看到的则是新中式园林水景,与大门风格相似,搭配水系景观、石头、风雨凉亭、绿植等等,未来整个小区将严格按照已经建成的园林品质进行建设,规划不同的园林景观。

实景图

在交付标准方面,项目采用双入户大堂设计,色调采用明亮色系,大堂无主灯设计,内部为带装修交付。

入户大堂实景图

此外,星洲文昌府在细节上更加注重,比如说,市面上大多数社区,楼梯间为水泥砂浆或混泥土原面交付,又或者是仅低楼层铺设了瓷砖,光线昏暗,品质不高,而该项目楼梯间、楼顶等公共区域也均铺设了瓷砖,使整个空间更加宽敞明亮,质感更强。

标准层电梯前室效果图

在地下车库方面,车库坡道和地下室入户车马厅做了格栅灯饰,车库坡道两侧带有灯带,这种的灯带既不会对眼睛造成刺激,还使道路更加宽敞明亮,完全不用担心视野受限的问题。  

地下室入口效果图

地下室坡道效果图

随着越来越多的房企开始注重小区品质,架空层的重要性也逐渐被普及,在架空层方面,该项目规划健身器械区、邻里交流区、棋牌区、四点半学堂、儿童桌阅读区等,类似于会所,带装修交付,墙壁增加了装饰,内部带有健身器材、休闲座椅等等,可以容纳家庭休闲、日常放松、圈层交友等活动的功能,不会受到季节的限制。

架空层实景图

楼盘交付之初,再完善的设施、优美的园林景观,都少不了物业的后期维护,项目采用的是世界500强华润物业,背景强大,在赣州口碑较好,像耳闻熟知的万象城、万橡公馆等,都是由华润物业管理,专业性、管理经验较强。

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全维度配套,区域价值攀升

赣州星洲文昌府位于经开区蟠龙板块,曼妮芬路与蟠龙路交汇处,该板块正处于积极建设和发展阶段,是赣州热门置业板块之一。

项目周边临近杨边公园(规划中)、蟠龙公园等,生态环境较好;板块内临近经开区人民医院、经开区文化艺术中心(建设中)等,周边配套较为完善,还有青少年足球集训中心、经开区全民健身中心。                           

在教育方面,项目距离赣州市文清外国语学校一路之隔,周边临近赣六中、蟠韵路小学、经开区第一保育院等,教育资源丰富。

最后,星洲文昌府作为国企打造的刚改楼盘,从已经实景呈现的大门、园林示范区、架空层、入户大堂等可以看出做到了大改善的交付配置。

项目8#楼即将推出,建筑面积约89-109㎡三至四房,首次推出刚需小户型,在南向景观阳台进深可达2.3米,近期考虑买房的购房者们,不妨去售楼部看看吧!


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