明天又将会是沸腾的一天!
备受瞩目的赣州章贡区章江新区B3-8-1地块将于2024年9月25日上午九点开拍!
该地块位于该地块位于赣三中西侧,几乎是章江新区最后一块面积较大的住宅用地了,地理位置核心,周边配套丰富,将吸引房企争夺。
都会有哪些房企参加?网上也有不少猜测。
以目前大家大家讨论的情况来看,认为中海去拿下该地块的声音还是非常多的。
毕竟中海有着央企的背景,其开发实力摆着这。当下市场行情下行的情况下,目前中海赣州在售的两个新房楼盘的销售成绩还是不错的。周边临近中海多个小区,物业管理起来也很方便。
此外,也有网友猜测嘉榕湾、佳兴和保利等房企。
其中在南康打造了多个楼盘的佳兴集团,此前也有消息传出要在赣州市区拿地,也参与了5月份西城区K22地块的拍卖。不过此次是否会参与,没有确切消息。
网络上众说纷纭,最终将花落谁家,明天答案就能揭晓。
下面来回顾一下地块信息:
该地块名称为章贡区章江新区B3-8-1地块,位于章江新区登峰大道东侧、赞贤路北侧,地块面积77977.87平方米。
起始价72417万元,起始楼面价5159元/㎡。
土地用途为居住用地(含配套商业用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地),出让年限为城镇住宅用地70年、配套商业用地40年、城镇社区服务设施用地70年、幼儿园用地50年,容积率1.0<FAR≤1.8,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥30%。
其他要求:竞得人应建设B3-8-2地块3.3亩公园绿地,该公园绿地与住宅项目同步规划、同步竣工,建成后无偿移交给章贡区政府指定的接收部门。地上建筑物等附属资产一并出让,由竞得人自行处置。
建筑高度不大于80米。
章江新区新房终于又要有新选择
章江新区城市开发饱和,剩余空闲土地不多,想要在章江新区买房基本上只有二手房。
而目前章江新区的二手房成交量市场占比高,说明章江新区的需求量大且稳定。
章江新区B3-8-1地块日后产品入市,或将对周边二手房产生影响。
该地块南侧规划了小学用地,且周边临近赣三中,教育配套丰富;其容积率1.8,低于章江新区大部分二手房小区;产品上预测大概率是做小高层和洋房,而且现在新房都可以做新规户型,使用面积更高。在章江新区这种寸土寸金的地方,户型给房价带来的优势很明显。
所以该地块楼盘开发出来,相比较于周边的二手房,优势还是比较大的。想在章江新区买新房的朋友们可以期待一下。
周边小区二手房价情况