今天是万众瞩目的好日子!
大家期待的存量房贷利率,终于迎来正式下调!
月供真的是实打实的减少了!
今天凌晨,有朋友就收到了银行发的短信通知,房贷利率真的降了,执行利率调整至 LPR-30BP。
数万赣州家庭的房贷负担,将进一步减轻。
日前,中国人民银行副行长陶玲在国新办新闻发布会上表示:“预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整,意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚,总体预计会在10月31日前全部完成。”
调整是由系统自动完成的,无需单独再去银行申请。所以今天没查到调整结果的不要着急,晚点再查查。
需要注意的是,此次存量房贷利率调整仅调整加点幅度,并不调整LPR取值、重定价日等其他贷款要素,因此房贷利率下降一般需要分两步走。
不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),所以贷款利率也不一样。(LPR可能是4.2%、3.95%、3.85%)
到了贷款重定价日,贷款进行重定价后,参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。如果贷款定价日在下个月,那这部分群体将在下个月率先享受3.3%的房贷利率。(LPR执行3.6%)
值得注意的是,如果业主的存量房贷利率已经低于LPR-30BP,将不会进行调整。
而对于固定利率,则需要先行转换为LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。
正如央行所述,此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭、1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。
由于每个人的购房时间不同,房贷利率也各有不同,导致存量房贷利率的调整方案看似很“烧脑”。
但无论怎么算,这政策都是实打实的惠及了广大存量房业主,尤其为那些利率高位站岗的业主又省下一笔月供开支。
这次存量房贷利率调整的核心原则只有一个,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放利率附近。填平存量房与新房利率之间的差距,安抚存量房业主的怨气,减少提前还贷的现象。
对于早两年利率高点在赣州购买了清启水木园、富力现代城、嘉福万达广场、保利天汇等楼盘的业主,是实打实的利好,能省不少钱。
你的房贷利率调整之后是多少呢?欢迎评论区留言分享。