怎样去除屋内油漆味?

新装修的房屋，往往散发出一股刺鼻的油漆味，严重影响家人的身体健康。有数据表明，80%新装修房间甲醛存在超标，装修污染中的有害气体会持续释放长达3~8年，而且现代家装中大量合成材料的使用，有害气体几乎藏身于家居的每一个角落。如何消除家装后的油漆味呢?这是很多小伙伴装修房屋后的烦恼，今天就来教大家22种方法去除家中的油漆味，保证还你一个清新健康新空间。 1、油饰一新的墙壁或地板，往往散发出一股刺鼻的油漆味，并长时间残留在室内，使人头昏脑胀，很不舒服。这时你可以在室内放两盆盐水，油漆味会很快消除。如果是木器家具散发出的油漆味，可以用茶水擦洗几遍，油漆味也会消除的快一些。布面沙发被食物污染，要立即清除。如果被果汁、茶等污染，先用纸巾吸去水分，然后用厨用中的洗涤液抹拭，最后用清水擦净。 2、牛奶除油漆味的小窍门把煮开的牛奶倒在盘子里，然后将盘子放在新油漆过的橱柜内，关紧的橱柜的门，过5个小时左右，油漆味便可除去。 3、空气中油漆气味中有害物质主要是苯、甲苯和二甲苯，这些有害物质对人体伤害很大。主要的清除方法有3种： 第一种：在家中摆放能吸收有害物质的植物比如：吊兰、芦荟、虎尾兰、茉莉、丁香、金银花、牵牛花等。 第二种：使用活性炭包吸附过滤有害气体达到清除的效果。注意在使用活性炭包时并不是包越大越好，要在同一房间多放几个点，这样吸附的效果会好很多。 第三种：如果房间里的味道特别大并且难以去处，就要请专业的空气治理公司，喷施光触媒进行处理，以保安全。　 4、盛器打满凉水，然后加入适量食醋放在通风房间，并打开家具门。这样既可适量蒸发水份保护墙顶涂料面，又可吸收消除残留异味。 5、在屋里点根蜡烛可以有效去除油漆味，经济又实惠!当然，注意别把墙给熏坏了! 6、要快速清除残留油漆味，可用柠檬酸浸湿棉球，挂在室内以及木器家具内。 7、刚装修过的房屋往往有天纳水等各种刺鼻的化工原料气味，把一只破开肚的菠萝蜜(一种形似榴莲的热带水果，但绝不是榴莲啊!!放榴莲可糟了!)放在屋内，由于菠萝蜜个体大(一般有西瓜那么大)，香味极浓，几天就可以把异味吸光。 8、买些菠萝在每个房间放上几个，大的房间可多放一些。因为菠萝是粗纤维类水果，既可起到吸收油漆味又可达到散发菠萝的清香味道、加快清除异味的速度，起到了两全其美的效果。 9、在房间里摆放桔皮、柠檬皮等物品，也是一种很有效的去味方法，不过它们的见效不会很迅速。 10、可以去市场挑选一些高科技的祛味清洁剂，它能去除新装修房、新家具等散发出的有害气体。据有关人士介绍，这些祛味清洁剂一般都是进口产品，利用氨化合物与有害物质发生化学反应，从而起到了祛味清洁的作用。在新装修的房间中，可把这种祛味清洁剂倒入盘中，将盘分别放在每个房间中，再结合擦洗祛味法，连续几天后就可有效去除难闻气味。 11、最经济实惠又美化家居的方法当然是在家里摆上合适的花草.可以吸收甲醛的植物有仙人掌、吊兰、扶郎花(又名非洲菊)、芦苇、常春藤、铁树、菊花等;而消除二甲苯的花草则有常春藤、铁树、菊花等。 12、石榴：又名安石榴、海石榴、丹若。花谚说，“花石榴红似火，既观花又观果，空气含铅别想躲”，室内摆一两盆石榴，能降低空气中的含铅量。 13、龟背竹：又名龟背蕉、蓬来蕉、电线莲、透龙掌，常绿藤本植物。花谚说，“龟背竹本领强，二氧化碳一扫光”，它夜间有很强的吸收二氧化碳的特点，比其它花卉高6倍以上。美人蕉：又名红花蕉、苞米花、凤尾花、宽心姜。花谚说，“美人蕉抗性强，二氧化硫它能降”，它对二氧化硫有很强的吸收性能。 14、海桐：海桐又名宝珠香、七里香，为常绿灌木，夏季开花，叶片嫩绿光亮，四季常青不凋。花谚说，“七里香降烟雾，又是隔音好植物”，它能吸收光化学烟雾，还能防尘隔音。月季、蔷薇：花谚说，“月季蔷薇肚量大，吞进毒气能消化”，这两种花卉较多地吸收硫化氢、氟化氢、苯酚、乙醚等有害气体，减少这些气体的污染。 15、雏菊、万年青：雏菊又名延命菊、春菊、小雅菊、玻璃菊、马兰头花。花谚说，“雏菊万年青，除污染打先锋”，这两种植物可有效地除去三氟乙烯的污染。 16、石竹：又名洛阳花、草石竹，多年生草本植物，石竹种类很多，夏秋开花。花谚说，“草石竹铁肚量，能把毒气打扫光”，它有吸收二氧化硫和氯化物的本领，凡有类似气体的地方，均可以种植石竹。 17、吊兰、芦荟：花谚说，“吊兰芦荟是强手，甲醛吓得躲着走”，这两种花卉可消除甲醛的污染，使空气净化。 18、菊花、铁树、生长藤：花谚说，“菊花铁树生长藤，能把苯气吸干净”，这三种花卉，都有吸苯的本领，可以减少苯的污染。 19、目前市面可见的甲醛捕捉剂能深入人造板材内部对甲醛游离分子产生主动吸附、捕捉并发生反应，一旦反应生成无毒高分子化合物，就永不分解，从而达到迅速有效消除甲醛的目的。 20、甲醛捕捉剂 甲醛捕捉剂是一种清除甲醛的产品，使用操作简单，直接涂刷或喷在人造板材等木制品的表面即可。也是去油漆味的一种方法。 21、纳米材料环保工艺画：它在制作过程中，添加了纳米复合材料，其降解机理是在光照条件下，将这些有害物质转化为二氧化碳、水和对人体无害的有机酸。将喜欢的画挂在房间里，即优雅别致，又可净化居室环境，倒是两全其美之策。一般居室、客厅挂一幅画即可，新装修房希望马上入住或污染源严重(多人经常吸烟)，希望多一点空气负离子，也可同时多挂几幅画。 以上的21种方法，总有一种适合你家。如果新家有小宝宝，准妈妈或者老人一起居住，一定要为他们营造一个清新健康的居家环境!家人的健康才是最大的幸福。

查看1个回答>>发布于2015/04/25 11:19:58

公积金贷款购房程序？

一、借款人向担保公司提供相关资料证明：夫妻双方（若有共同还贷人，还需提供参与还贷人）的身份证、户口薄等原件及复印件3份；借款人的婚姻状况证明及复印件3份；夫妇双方（参与还贷人）的月收入证明原件及复印件一份；占房价40％或以上的自筹资金证明交存到房地产交易中心或售房单位出具的收据原件及复印件两份；购房合同原件和复印件2份； 　　二、申请组合贷款的借款人（含其配偶），须由单位提供单位公积金账号及本人（含其配偶）公积金月缴额（单位在《个人住房置业担保贷款申请呈报表上填写并盖章。）； 　　三、确定拟贷款额度，由贷款银行、城市房改资金管理中心、担保公司进行审批； 　　四、审批通过后签订相关合同，办理有关手续。银行发放贷款。借款人按期还本付息

查看1个回答>>发布于2015/04/24 07:40:47

二手房如何过户和办房产证？

　 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 　　3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 　　4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 　　5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 　　6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 　　7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 　　8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

查看1个回答>>发布于2015/04/23 04:20:40

怎样买一套价廉物美的二手房？

　 在选房时，首先考虑楼盘所处位置是否方便自己和家人出行，并不需要片面强调往市区扎堆，因为那样既不经济，也不一定能提高生活质量。对地段的了解，除了要知道现时周边交通、教育、医疗等市政配套设 　　施是否完善，购物、休闲、娱乐是否方便外，更应详细了解未来政府的发展规划是否有利于该地段发展。 　　其次，小区的物业管理水平、小区规划、户型、朝向、建筑质量等楼盘内在因素也是在拣楼时应重点注意的地方。如物业管理水平，好的物业管理会给住户将来的生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到住户的日常生活，还可能引发大量的纠纷。因此，看房时要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好能查看他们有关资质、实力的文件，亦可去该公司现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。 　　最后，对越来越多的购房者而言，房屋除了具有自住功能外，还具有投资功能。而自住与投资虽然是独立的行为，但它们又是相互结合的，这就意味着，今天用作自住的房屋，明天可能会用作出租甚至出售。因此，在拣楼时，还要注意看中的楼盘是否具有良好的升值保值潜力。而升值潜力除了与地段及楼盘本身素质有关外，与同区同类型楼盘相比是否具有价格优势也是重要的影响因素，因此在拣楼时应货比三家，多留意楼市的变化，这样才能找到高性价比的理想楼盘。

查看1个回答>>发布于2015/04/22 04:00:18

二手房买卖中应当缴纳哪些税费？

对于购房者来说，应当缴纳一定的房屋买卖契税； 其次，根据今年6月南京市实施的房地产买卖新政策的规定，作为卖房人要有条件地缴纳一定的营业税。 普通住房的税率为2%，其他房屋为4%，营业税的税率是5%。营业税的缴纳主要分以下两种情况：（1）对于个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按取得的售房收入金额征收营业税。（2）对于个人购买住房超过2年转手交易的，如是普通住房，免征营业税；如非普通住房，销售时按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

查看1个回答>>发布于2015/04/21 05:45:49

买房应该怎样挑地？

交通条件要方便 　　一般来讲，作为打工一族，买房时这一点应该作为优先考虑的因素，如果交通不方便，那将来可就有罪受了，这个“方便”指三点：一是坐车要方便，家到车站和车站到单位的距离应该是合理的.第二，交通要通畅，不管是坐公交车、打车还是自己开车，交通一定要通畅，否则，上班的时候堵得一塌糊涂，就等着老板扣你的奖金吧！第三，离工作的地方距离要合适，路途上的时间和金钱要在自己可以接受的范围之内，要不然，每天早出晚归，就是买再好的楼盘，你也不会有太多的时间享受，并且要放弃掉无数的休闲时间。 　　周边设施齐全 　　这一点有几方面要注意：一方面，生活设施配套齐全且距离适中，应该是买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，有教学质量良好的小学和中学，邮局、银行等设施也不可或缺，取点儿钱、发封信要跑十几公里有点儿得不偿失，但是这些设施离自己的住宅也不能太近，该干扰自己的正常生活了。另一方面，社区的安保质量、周边居民的素质也是很重要的，否则，将来三天两头丢东西，小区周围频发案件恐怕住着也不是很舒服。 　　周边环境要好 　　这里所指的环境不一定要山清水秀，但周边的空气一定要好，应该是满足正常生活起居的需要，不应该产生影响生活的诸多问题，比如要注意噪声的问题，离得很近的学校、市场、歌舞厅等等都会产生噪音，同时，高大建筑物的玻璃幕墙的光污染等等都应该是尽力避免的，比较偏僻的楼盘的周围有时候有大面积的荒草、池沼，在夏天会产生较多的蚊虫。另外，再选择楼盘时，应该看一看周边有没有污染较重的化工厂、造纸厂等等，会严重影响水和空气的质量，这些都是环境有问题的地方。

查看1个回答>>发布于2015/04/20 03:16:00

卫浴间存在哪些隐患？

1、瓷砖破损 瓷砖缝隙中填充的防水材料脱落或老化以及瓷砖破裂，容易导致水汽进入，滋生霉菌;浴缸掉瓷处也容易滋生霉菌。霉菌通过产生孢子繁殖，容易导致过敏反应，症状包括眼部瘙痒、流鼻涕、鼻塞、咳嗽等。严重时，还会导致皮疹和加重哮喘。专家建议，发现卫生间瓷砖有缝隙，应请专业人员及时修补，及时更换破损瓷砖。 2、湿度过高 卫生间本就是湿度比较高的地方，但卫生间湿气过大也容易滋生霉菌。地球上的霉菌超过10万种，卫生间就是霉菌最喜欢的温床之一。卫生间所有可能积水的台面都应保持干燥。专家建议，洗浴之后应打开门窗或排气扇，至少通风排湿20分钟。 3、水龙头少消毒 水龙头容易沾染有害菌和流感病毒，因此应经常消毒。专家建议，使用3%的过氧化氢溶液(双氧水)或者植物油，定期给水龙头擦拭消毒，可杀死病菌和病毒。 4、自来水过滤器没安装 氯是自来水中常有的化学物质。用热水淋浴时，人体会将含氯气的蒸汽吸入体内，可能导致疲劳乏力，患哮喘、支气管炎以及膀胱癌和乳腺癌的危险也将增加。专家建议，可安装室内自来水过滤器，或在淋浴花洒上安装过滤装置。 5、水管有旧漆 废旧油漆或废旧金属工具中可能含有铅。铅会破坏人体生殖能力，而且容易导致学习障碍、铅中毒甚至死亡。老旧房屋的卫生间水管、饮水玻璃杯上的彩色图案、乙烯基塑料制品、金属小装置等都可能含有铅。最好重新涂刷无害的水性漆，或视情况，更换材料。 6、排气扇安装不正确 医学博士劳里·罗斯表示，卫生间排气扇一定要安装正确，确保室内外通风良好，能将室内的颗粒物和废气、潮气完全排出室外。 排气扇安装不正确，可能会将潮气排入吊顶夹层，湿气仍在室内，导致滋生霉菌，最终还会导致室内空气污染。因此，排气扇一定要请专业施工人员安装，并在验收时仔细查看是否能正常运转。 7、建材含石棉 铅、霉菌和石棉是房屋翻新改造过程中的三大家居健康威胁。地板、绝缘材料、石膏等多种建材中都可能含有石棉。吸入石棉容易导致石棉沉积症(肺部疾病)或癌症，卫生间的装修要想方设法远离这三种有害健康的物质。 8、使用塑料浴帘 为了卫生间的使用方便与健康，一般都会进行干湿区的隔分，有的人用玻璃门，而有的人为了省钱则用了浴帘，但浴帘的材质不当，也会给身体带来负面影响。如塑料浴帘，价格便宜，十几块就能买到一张，但塑料浴帘中多含有邻苯二甲酸酯，在高温、潮湿的浴室中，这种物质更容易释放出来，可能会对我们的生殖健康带来危害。在没有条件装玻璃隔断时，最好使用可反复清洗的尼龙浴帘或聚酯纤维浴帘。 9、使用刺激性清洁剂 专家表示应该避免使用含有氨水和氯的清洁剂，这两种物质更不能混合使用。这类有害物质容易刺激皮肤和肺脏，最终诱发或加重哮喘。 10、使用强力去污剂 一些强力洁厕剂容易灼伤皮肤。专家建议，用苏打粉和双氧水调制糊状清洁剂，涂抹在瓷砖上，30分钟后擦洗干净，清除污渍效果一样好，还比较健康。

查看1个回答>>发布于2015/04/18 04:44:03

选房时应该注意什么问题?

　购房者对地段的重视是因为好的区位往往能使购房者生活上便利、舒适，有利于工作、生活。一般首先要选择的是大的位置，如城市的东、南、西、北城，主要依据购房者的工作地点或经常活动的区域而确定。在确定了大的位置之后，再依据自己的经济实力、个人爱好、离工作地点的远近、有无好的学校、幼儿入托情况怎样等因素，选择城市特定区域内的房屋。 需要注意的是，不仅要考虑目前该位置在整个区域中的优劣情况，而且要了解未来市政规划的方向、发展前景等。能够综合考虑购买商品房的各种因素，选择一个有发展潜力的位置，将受益无穷。 　　看房，就要看其朝向、层数、布局与结构。良好的朝向，可保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，对居住者的身心健康十分有利。采光窗户向阳，采光质量高、效果好，主要房间应有良好的直接采光。住宅楼在总层数的1／3以上、2／3以下为较好楼层，层高一般应不低于2.7米。理想的住宅中，起居空间由过厅、客厅、起居室、健身房、书房、工作间、卫生间、卧室、贮藏室、阳台等组成，按各自功能可汇总为“动、静、污、洁”四大空间。挑选中要从实用、方便、经济的角度，结合家庭的人口、家具的布置、对未来房屋的设计、经济实力等，选择与自己需求最接近的户型、结构及室内布局，同时应略留余地－－目前房屋结构的发展方向是“三大一小”，即厅大、厨房大、卫生间大、卧室小。

查看1个回答>>发布于2015/04/17 05:42:54

二手房选购要考虑哪些因素？

　向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等最新的息。 　　确定资金来源。是自有资金，还是向他人筹借，或者向银行申请贷款。 　　价格和面积。根据自己的资金，决定可能购买何种区位、多大面积的房。 　　交通状况。选择一处好的住所，等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。 　　房屋价值。通过反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会进行评估。 　　确认房屋面积。包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积。最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。 　 观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹；墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。 　　了解装修的状况。原房屋是否已装修，装修水平和程度如何；了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。 　　旧房的历史。哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；是否欠物业公司的费用以及水、电、煤费用。 　　物业管理。水、电、煤费用如何收取；电梯的品牌、速度及管理方式；小区保安水平怎样；绿化工作如何；物业管理公司提供哪些服务。 　　产权。注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人，到房地资源局查询此产权证的真实性，确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。 　　选择中介。可靠中介应该提供有效的营业执照执业和经纪人姓名、证号和照片，明确经纪组织的经营范围。

查看1个回答>>发布于2015/04/16 04:20:09

如何营造健康家居环境？

城市生活忙忙碌碌，很多时候我们都忽视了自身的健康问题，舒适的家居环境，让家人保持健康的生活状态，是我们每个人都向往的。最近，由于许多的业主在装修过程中对家居健康认识不足，为亚健康生活埋下了隐患。现在总结几条必知的家居健康小常识，给广大业主提个醒。 1、卫生间太潮易得病 潮湿的卫生间容易使真菌滋生、繁殖，诱发呼吸道疾病。所以，湿墩布应晾干后再放入卫生间;保持下水道的畅通;勤开排气扇。 2、屋里花多眼睛累 室内摆放植物要少而精。太多会破坏环境的整体感，不仅难以起到调节心情的作用，还会造成视觉疲劳 3、选对窗帘睡个好觉 植绒面料的窗帘较为厚重，吸音、遮光效果好;选用红、黑配合的窗帘，有助于尽快入眠。 4、淋浴房，全钢化玻璃最安全 使用半钢化玻璃或热弯玻璃，在冬天用热水或是夏天用冷水时，有可能爆裂，钢化玻璃的安全性则较高。 5、家用瓷砖，太亮伤眼 白色、金属色瓷砖反光较强，可能导致近视和白内障，不适合大面积使用。装修时，最好选择亚光砖。 6、把阳台当厨房，危险 不要把灶具放在阳台，冬季容易出现冻裂管线的现象，引发安全事故;春夏多风季节，容易把火吹灭，造成燃气泄漏。 7、买家具，样品最环保 家具样品在空气中置放时间较长，甲醛、苯等有害物质释放比较彻底;样品多使用真材实料，有些厂家还会进行除醛处理。 8、装饰房间，少用油画 油画颜料中含有一定量的可溶锑、砷、钡、铅、汞、硒等元素，如果被人体过量摄入，会危害健康。 9、马桶刷，半年一换 马桶刷用久了刷毛会脱落，容易藏污纳垢，最好半年一换。如果放在不透风的容器里，也容易滋生细菌。 10、宠物毛发，用茶叶末扫 将喝剩的茶叶末沥干，洒在地上，再用扫帚打扫，很容易卷走宠物的毛发，但最好用冲泡多次的茶叶。

查看1个回答>>发布于2015/04/15 11:40:34