赣州晒房网讯：2011年7月28日上午9时30分，由赣州市国土资源局、赣州市公共资源交易中心、赣州市华海拍卖有限公司联合举办的“章江新区F4地块”拍卖活动在赣州市行政服务中心6楼开标室3举行。
此次所拍地块总面积达35107.4㎡，相当于52.66亩。用地性质为商业住宅用地，出让年限为：住宅用地70年，商业用地40年。容积率应小于或等于3.0，绿化率大于或等于30%，建筑密度应小于或等于35%。拍卖需知上面明确要求土地交付1年内必须开工建设，并在开工2年内完工。此次土地出让人为赣州市国土资源局。
共有6家竞买申请人，分别为88号.66号.1号.9号.3号和8号。起拍价5700元每平方米。
拍卖会准时开始。
[##][##]
在拍卖过程中，首先以66号应价5700元，随后，9号应价5750元，期间增价幅度一直为50元。
当66号再次应价6010元时，增价幅度由最初始的50元降至10元。在3号应价6210元后，拍卖会场出现了短暂的冷场，其后聪明的拍卖师将增价幅度则降至了最低价5元。当每平方价格升至6220元时，每亩价格已达414万元。
当7号应价7015元时，会场再次出现觉默，然而僵局最终被3号打破，应价为7020元/平米。就这样你来我往当中，价格不断升高，当1号竞价7540元时，地块总价值已达264，000，000元人民币。之后，便成为了1号和3号之间的竞争，两者互相竞价，“互不相让”。
在此之后价格一路飙升，最终在1号应价8730元/平米之后，3号选择退出，随后拍卖师宣停止竞价。
[##]
如上图所示，价格停止在楼面地价2910元/平米的位置，土地单价为8730元/平。
然而就在大家为1号顺利取得土地开发权而鼓掌的时候，戏剧性一幕出现了。现场工作人员打开装有底价的密封信封，公布了本次拍卖底价——9660元/平米。
最终，由于本次竞拍价格未有达到政府规定的保留底价而最终宣布无效，此次竞拍流拍。在场嘉宾唏嘘不已，皆为1号买家这一次得而复失的结果而感到遗憾。
Copyright © 2006-2023 797sun.com All rights reserved. 赣ICP备17000864号-1
祥光·公园宸章
绿地赣州城际空间站
蓝湾·七里春风
极少墅·湾玺
富力现代城
五龙桂园·庆美苑
九里峰山
启迪（赣州）科技城
紫金·阅江府
第5大道