签租房合同时我们应该注意哪些问题?
2014/08/11
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赣州晒房网/当我们在租房市场中找好了房源，需要签订租房合同时，却发现租房合同不知道该怎样拟定。
那么我们该在租房合同中标明些什么呢？
首些，合同中应该注明租赁双方的姓名或名称及住所、房屋租赁用途、租赁期限、押金与租金的数额及交付方法、违约责任等。
对租房合同中的细节，我们应该确定：
1、房主的主体资格，是产权人还是委托人？这都需要有合法的证明文件。
2、房屋租赁期间内，如果房屋出现如漏水，断电等问题，由谁来进行修缮？费用应由谁来承担？
3、确定是否允许转租，这一点对于商铺出租来说尤其重要。赣州市目前的商铺转让会产生一笔转让费，转让费归谁所有最好能够在合同中明确，以免未来出现纠纷。
4、如若房屋带家具家电的，最好有一份交接清单，双方清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，将其列入清单内。
如果当地房地产管理机构对租赁合同有备案要求的，最好能够进行租赁备案。
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